Sprzedam dużą działkę budowlaną w Krakowie z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ i kompletem dokumentów. Działka jest położona przy głównej drodze (ul. Łuczanowicka) na północnym skraju XVII Dzielnicy administracyjnej Krakowa - Wzgórza Krzesławickie. Działka nr 152 o powierzchni 0,4784 ha (4784 m2) jest płaska, bez spadków, o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Działka posiada Księgę Wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie.

Działka posiada:
- aktualne Warunki Zabudowy (WZ) na budowę „budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym” – Decyzja nr 418/6730.2/2024 z dnia 17.10.2024 r,
- aktualne Pozwolenie na Budowę „budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym” – Decyzja nr 261/6740.1/2025 z dnia 26.03.2025 r,
- aktualna Decyzja Zarządu Dróg Miasta Krakowa z dnia 19.02.2025 r na lokalizację zjazdu z drogi publicznej (ul. Łuczanowicka) na działkę nr 152 obr. 13.
- aktualny dziennik budowy nr 617/2025 wydany 01.04.2025r przez Wydział Architektury UMK,
- oświadczenie projektanta zgodnie z art. 41 ust. 4a pkt. 2 ustawy z dn. 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz. U. Z 2023 r. poz. 682 z późn. Zmianami),
- zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany Archon „Dom w Renklodach 23 (G2E)”,
- aktualne warunki przyłączy mediów, opinie i badania geologiczne, geotechniczne i hydrogeologiczne. Analiza technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło wg projektowanej charakterystyki energetycznej budynku.
- uregulowany status prawny (prawo własności), jeden właściciel, brak obciążeń, brak postępowań spadkowych, brak zastawów i hipotek,
- mapy do celów projektowych,

Ważne informacje:
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie działki niezabudowane posiadające przeznaczenie „ZI” (zieleń izolacyjna). Oznacza to, że wokół zawsze będą tylko tereny zielone, żadnych zabudowań, żadnych sklepów, deweloperów i sąsiadów. W obszarze administracyjnym Miasta Krakowa to prawdziwa rzadkość.
- Dzielnica XVII położona jest na dużych wzniesieniach w Krzesławicach, dzięki czemu okolica
posiada walory widokowe i czyste powietrze,
- Na terenie dzielnicy XVII znajduje się wiele atrakcji turystycznych, takich jak np. Dwór Jana Matejki, Fort „Krzesławice”, Pomnik Poległych, Zielony Jar, zbiornik retencyjny „Zesławice”, drewniany kościół im. Jana Chrzciciela i wiele innych.

Oferta prywatna od właściciela, bez pośredników i bez prowizji. Cena 390 zł /m2 do negocjacji.