Atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Łomy, gm. Jonkowo w odległości 12 km od granic Olsztyna, z widokiem na jezioro Łomskie.
Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=J07F7UM018s (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Łomy to kameralna i zadbana wieś w gminie Jonkowo. W oddalonym o 4 km Jonkowie dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego (Market Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze),
- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje,
- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,
- placówki medyczne - przychodnie, przychodnia weterynaryjna,
- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw. znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje, przychodnia lekarska,
Okolica jest niezwykle spokojna i malownicza o doskonałych walorach przyrodniczo krajobrazowych. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne wchodzące w skład rezerwatu przyrody Kamienna Góra. Duża część terenów w pobliżu należy również do chronionych przyrodniczo obszarów Natura 2000, co może wykluczyć w przyszłości powstanie uciążliwych działalności.
120 m od działki znajduje niewielkie i malownicze jezioro Łomskie o pow. ok 23 ha, to akwen z idealnymi warunkami do wędkowania. Kameralna plaża wiejska z łagodnym piaszczystym zejściem do wody i pomostem gwarantuje ciszę i relaks.

DZIAŁKA:
Działka nr 37/19 o powierzchni 1287 m2 o płaskim ukształtowaniu terenu, w kształcie prostokąta. Na działce świerki.
Dojazd z bardzo dobrze utrzymanej drogi gminnej dz. nr 37/28.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną- oznaczony symbolem 16 MN.?userview=299
Zasady kształtowania zabudowy wg planu:
1. W granicach zmiany planu zabudowę należy kształtować jako wolnostojącą dwukondygnacyjną z drugą kondygnacją jako poddaszem użytkowym.
2. Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie dachów stromych dwu połaciowych o kącie nachylenia połaci dachowych do przekroju poziomego budynku w przedziale 40-45°.
3. Pokrycia zadaszeń zabudowy należy wykonywać w kolorze czerwonym.
4. Kierunki kalenic dachowych i materiał zewnętrznego pokrycia zadaszeń określa Wójt Gminy w trybie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
W sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliskowa.
Media:
- sieć wodociągowa w drodze przy działce,
- przyłącze energetyczne zostanie wykonane przez operatora po podpisaniu umowy - sieć w drodze przy działce
- należy wykonać własne szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków,

STAN PRAWNY
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło