Masz już plan na swój dom? Mamy dla Ciebie działkę pod jego zabudowę! Położona w miejscowości Jonkowo ul. Kolejowa - powierzchnia 2223 m2. Działka granicząca z lasem.
Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=ypy4w2vwIbA (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Jonkowie (ul. Kolejowa), 13 km od Olsztyna, dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut.
Jonkowo to gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym (Market Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze),
- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje,
- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,
- placówki medyczne - przychodnie, przychodnia weterynaryjna,
- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw.
Cała niezbędna infrastruktura dostępna na wyciągnięcie ręki.
Miejscowość obfitująca w tereny zielone i lasy.

DZIAŁKA:
Działka nr 77/83 o powierzchni 2223 m2 z wydanymi warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Parametry zabudowy:
- wysokość budynku mieszkalnego 2 kondygnacje naziemne, w tym parter i poddasze użytkowe,
- dach budynku mieszkalnego dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30-45 stopni kryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwieni,
- budynek podpiwniczony
- szerokość elewacji frontowej do 15 m
- wysokość elewacji do okapu max 4 m
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej min 60%
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie powinien przekraczać 0.30
Działka położona w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej oraz mieszkalno-usługowej.
Dojazd do działki z drogi gminnej 77/35 przez drogę wewnętrzną polną dz. nr 77/82 z ustanowioną bezpłatną służebnością w prawie przejścia i przejazdu.
Media:
- energia na działce
- woda -wodociąg w odległości 270 m od działki - sugerowana własna studnia
- kanalizacja w odległości 100 m od działki- sugerowana przydomowa oczyszczalnia ścieków lub bezodpływowy zbiornik

STAN PRAWNY
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło