Atrakcyjna działka z wydanymi warunkami zabudowy położona w Szałstrach gm. Jonkowo, w odległości 1200 m jezioro Szałstry z piaszczystą kameralną plażą.

Obejrzyj FLM: [www]/watch?v=Rh5qimuDoKg jeśli nie iwdzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem.

LOKALIZACJA:
Szałstry to wieś o typowej zabudowie siedliskowej i mieszkaniowej, położona w północno-zachodniej części gminy Jonkowo, około 4 km na północ od drogi wojewódzkiej nr 527 Morąg - Olsztyn.
Miejscowość oddalona jest o około 10 km od Jonkowa ze świetnie rozwiniętą infrastrukturą, bogatym zapleczem handlowo-usługowym i edukacyjnym.
W otoczeniu dominują tereny rolne i leśne, zabudowa zagrodowa oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Charakter miejscowości jest typowo rolniczy, o niskim stopniu urbanizacji i umiarkowanej intensywności zabudowy.

DZIAŁKA:
Działka nr 180 o powierzchni 1,3033 ha z wydanymi warunkami zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinneg.
Dla działki nr 180 została wydana przez Wójta Gminy Jonkowo Decyzja Nr 63/2017 o warunkach zabudowy z dnia 04.12.2017 r., ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzonego na działce nr 180 w obrębie Szałstry w gminie Jonkowo.
Parametry zabudowy:
- budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym
- dach budynku dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30 -45 stopni kryty dachówką ceramiczną w odcieniu czerwieni
- wysokość budynku mierzona od średniego poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do kalenicy 6,5 m-8 m
- kierunek kalenicy budynku w stosunku do frontu działki równoległy
- szerokość elewacji frontowej 10m-12,5 m
- wysokość elewacji do okapu 2,8 m-3,5 m
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej min 60%
Media:
- energia na działce,
- wodociąg - preferowana własna studnia
- kanalizacja -preferowana przydomowa oczyszczalnia ścieków

Kształt działki regularny, a jej powierzchnia miejscami pofałdowana.
Granice działki przylegają do drogi dojazdowej, działki zabudowanej siedliskiem oraz podobnych działek niezabudowanych.
Aktualnie grunt nieużytkowany, porośnięty licznymi samosiewami drzew (głównie brzoza, osika, sosna, dąb i wierzba) oraz krzewów
Dojazd do działki z drogi gminnej nr 195.

STAN PRAWNY
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło