Na sprzedaż działka budowlana 1500 m² z widokiem na las i malownicze stawy
📍 Janinów – tylko 3 km od Grodziska Mazowieckiego, 35 min od Warszawy autostradą A2.
Media: prąd, projekt doprowadzenia wody, umowa na kanalizację
Cisza i natura – starodrzew, las , stawy
Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość – działkę budowlaną o powierzchni 1500 m², położoną w otoczeniu lasu i malowniczych stawów . To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta.
Lokalizacja
• Janinów – graniczy z Czarnym Lasem, Kozerkami i Władkowem
• 3 km od Grodziska Mazowieckiego, 34 km od Warszawy
• Doskonały dojazd do stolicy – tylko 35 min autostradą A2 (zjazd z obwodnicy Grodziska w odległości 3 km)
• Stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4 km, kursujące busy co 30 min
Infrastruktura w pobliżu
• Sklepy – 800 m
• Przedszkole i szkoła – 1,5 km (również szkoły niepubliczne, muzyczna, tenisowa)
• Szpital Zachodni – 2 km
• Stadnina koni – 400 m
• Otoczenie – lasy, domy jednorodzinne, spokojna okolica
Atuty nieruchomości
• Przepiękne widoki na starodrzew (sosny, dęby, brzozy, buki) i stawy (zimą naturalne lodowisko)Stawy otoczone nenufarami (kwitną całe lato)Częste wizyty żurawi, czapli i dzikich kaczek – raj dla miłośników natury
Media i warunki zabudowy:
• Prąd na działce
• Ekspertyza geotechniczna
woda w drodze
Gaz w drodze asfaltowej
• Planowane ogrzewanie: pompa ciepła + fotowoltaika (mieszkańcy starają się o gaz)
• Warunki zabudowy:
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
• Intensywność zabudowy: 0,01–0,7 (0,5 dla kondygnacji naziemnych)
• Wysokość: do 10 m (budynki mieszkalne, max 2 kondygnacje), do 8 m (gospodarcze, 1 kondygnacja)
• Dachy wielospadowe 20–45°, stonowana kolorystyka
Dodatkowe informacje:
• Dojazd: droga utwardzona -50 metrów od drogi asfaltowej
• Możliwość dokupienia sąsiedniej działki
• Oferta bezpośrednio od właściciela
Zapraszam do kontaktu – najlepiej SMS.