OPIS NIERUCHOMOŚCI

Zahoczewie, gmina Baligród, powiat Leski, Województwo podkarpackie.
Na sprzedaż działka budowlana wraz ze studnią kopaną oraz prądem.

Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości położone w miejscowości Zahoczewie, gmina Baligród, powiat Leski, Województwo podkarpackie, składające się między innymi z działek 354/3 oraz 354/5 o łącznej powierzchni 0,2385 ha.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zahoczewie, obręb 0014, jednostce ewidencyjnej 18201_2 Baligród. Działka nr 354/3 o powierzchni 0,1247 ha stanowi grunty orne.

Dla działek nr 354/3 i 354/5 w miejscowości Zahoczewie brak jest MPZP. Jednocześnie działki te nie leżą w obszarze rewitalizacji ani w specjalnej strefie rewitalizacji. Działki 354/3 i 354/5 w miejscowości Zahoczewie nie zostały objęte uproszczonym planem urządzenia lasu.

Nieruchomość posiada warunki zabudowy - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowa bezodpływowego zbiornika na ścieki bytowe i studni kopanej.

Działki będące przedmiotem sprzedaży są niezabudowane, a przy czym działka nr 354/5 stanowi wewnętrzną drogę dojazdową, poprzez którą działka nr 354/3 posiada dostęp do drogi gminnej. Ponadto nieruchomość nie obejmuje gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi.

Działka posiada czynną studnię wyposażoną w pompę umożliwiającą korzystanie z wody oraz posiada skrzynkę elektryczną (wystarczy zawrzeć umowę z dostawcą energii). Z drogi dojazdowej jest możliwość wjazdu bezpośrednio na działkę. Do wykonania we własnym zakresie szambo. Dojazd do działki drogą asfaltową DW893, ostatni fragment drogą utwardzoną.

Miejsce położone na uboczu, z którego rozpościerają się piękne widoki na okoliczne pagórki i lasy. Nieruchomość położona jest pomiędzy miejscowością Lesko a Baligrodem.
- Od miejscowości Baligród: niecałe 6 km (sklepy, restauracje (MIŚJ)).
- Od miejscowości Polańczyk: 17 km.
- Od miejscowości Uherce Mineralne: 21 km.
- Bliskość do strategicznych bieszczadzkich miejsc wypadowych.

Nieruchomość z potencjałem zarówno rekreacyjnym, wypoczynkowym, jak i biznesowym (wynajem).

Dla zdecydowanych zakupem jest możliwość otrzymania w gratisie:
- gotowego projektu wykonania domku 35m2 z bali drewnianych o średnicy 35 cm,
- przekazanie kontaktu do projektantów, dostawców materiałów oraz wykonawcy budowy domku od SSO pod klucz.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- media: woda + prąd, gdzie w porównaniu z innymi ofertami sprzedaży na terenie Bieszczad nieruchomości tego typu nie posiadają mediów i są do wykonania we własnym zakresie, co wiąże się z czasem wykonania + kosztami oraz szczęściem na znalezienie wody,
- dojazd do działki z drogi własnej, utwardzonej, wewnętrznej, gdzie w porównaniu z innymi ofertami sprzedaży na terenie Bieszczad nieruchomości tego typu rzadko lub w ogóle nie posiadają drogi lub są zazwyczaj do wykonania we własnym zakresie, co w dzisiejszej dobie jest bardzo kosztowne lub trzeba płacić za służebność na korzystanie z drogi, co dodatkowo zwiększa koszty roczne utrzymania nieruchomości,
- działka nachylona w kierunku południowym, kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach umożliwiających swobodne wpasowanie domku na działce,
- wykonany utwardzony wjazd na działkę,
- wykonane miejsce pod płytę betonową dostosowaną do budowy domku wg założonego projektu domku 35m2,
- w cenie po zakupie możliwość na życzenie klienta dostosowanie terenu przez sprzedającego wg zdjęć z lotu ptaka z przedmiotowego ogłoszenia,
- w cenie możliwość otrzymania projektu pod klucz na domek z bala 35 cm + namiary na wykonawcę + namiary na projektanta,
- w cenie możliwość otrzymania kosztorysu na budowę przedmiotowego domku,
- w cenie możliwość otrzymania karty katalogowej zbiornika na ścieki sanitarne o poj. 10m3,
- pomoc w uzyskaniu zgody ze Starostwa Powiatowego w Lesku na budowę wspomnianego domku,
- pierwsze zabudowania mieszkalne oddalone od nieruchomości o około 400 m.

Jednym słowem: cisza, spokój.