Posiadam na sprzedaż działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 727/5 w miejscowości Baligród, ul. Podgłębokie, o powierzchni 1010 m2 z projektem budowlanym na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwukondygnacyjnego oraz pozwoleniem na budowę - decyzja Starosty Leskiego z dnia 19 grudnia 2023 r.
Działka znajduje się na wzniesieniu z pięknym widokiem na okolicę.
Od strony północnej działka graniczy z dz. 727/4, na której nie znajdują się zabudowania.
Od strony wschodniej teren inwestycji bezpośrednio graniczy z drogą wewnętrzną dz. 727/2.
Od strony południowej i zachodniej graniczy z drogą gminną dz. 740.
Istnieje możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego na dowolny projekt budynku.

Działka jest uzbrojona:
- energia elektryczna - na działce
- kanalizacja - na działce
- woda - na działce

Działka położona jest w bliskiej odległości od centrum Gminy Baligród, w dolinie rzeki Hoczewki, gdzie rozpoczyna się wiele szlaków spacerowych i rowerowych prowadzących przez liczne rezerwaty i pomniki przyrody.
W samym centrum Baligrodu podziwiać można cerkiew z 1829 roku, kościół parafialny z 1877 roku, cmentarz żydowski z XVII wieku, cmentarz wojenny żołnierzy radzieckich i polskich oraz wiele miejsc pamięci ważnych wydarzeń historycznych.
Baligród leży na trasie Lesko-Cisna (ok 17km) - z wąskotorową kolejką turystyczną, której trasa wiedzie przez fragment najciekawszych zakątków Bieszczadów oraz barem Siekierezada słynącym z niepowtarzalnego klimatu.
Gmina Baligród stanowi doskonały punkt wypadowy w tzw. wysokie Bieszczdy oraz do pobliskich miejscowości takich jak: Bystre (ok 900m) gdzie zlokalizowany jest Ośrodek Rekreacyjno-Wypoczynkowy BYSTRE, Solina (30km) z największym w Polsce sztucznym zalewem utworzonym przez zaporę na rzece San oraz wiele innych atrakcji turystycznych wartych obejrzenia.

Opis budynku z pozwoleniem na budowę:
Budynek mieszkalny zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany z bali w stylu góralskim, wolnostojący, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy 69,55 m2 i tarasem o powierzchni 56,78 m2.
Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci pod kątem 40  oraz przydaszkami nachylonymi pod kątem 40.
Wejście do budynku znajduje się na poziomie parteru poprzez wiatrołap od strony wschodniej.
W budynku mieszkalnym w części dziennej na parterze zaprojektowano: wiatrołap, garderoba, łazienka, kuchnia z jadalnią, hall, pokój dzienny.
W pokoju dziennym przewidziano miejsce na kominek oraz wyjście na taras.
Na poddasze prowadzą schody drewniane.
Poddasze zaprojektowano jako strefę nocną.
Poprzez komunikację przewidziano wejście do trzech sypialni, WC i garderoby.

W budynku zaprojektowano instalacje wewnętrzne: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania z kominka z płaszczem wodnym na biomasę, elektryczną oraz instalacje zewnętrzne: wodociągową (na czas wykonywania projektu ze studni), kanalizacji sanitarnej do sieci kanalizacyjnej, energetyczną.

Istnieje możliwość wybudowania domku z projektu (po uzgodnieniu kosztu).
Działka koszt 347 zł/ m2