Sprzedam dom na granicy Chwaszczyna oraz Gdańska Osowej.

LOKALIZACJA I PODSTAWOWE DANE:

* Lokalizacja: Dom położony w dobrze skomunikowanej okolicy na granicy Chwaszczyna oraz Gdańska Osowej, blisko Trasy Kaszubskiej, nowo budowanej obwodnicy OMT oraz Jeziora Osowskiego.
* Powierzchnia użytkowa: 263 m2.
* Rok budowy: 2019.

GŁÓWNE ATUTY:

* Ogrzewanie podłogowe gazowe (łącznie z garażem, pralnią itd.).
* Klimatyzacja na parterze oraz w górnej sypialni.
* Instalacja alarmowa, system monitoringu.
* Automatyczne nawodnienie sterowane z aplikacji.
* Garaż dwustanowiskowy oraz siłownia.

Dla tych, którzy chcą poznać więcej szczegółów:

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I WYPOSAŻENIE

KONSTRUKCJA I IZOLACJA:
* Ściany: Porotherm Wienerberger, szlifowany.
* Ocieplenie ścian: Styropian grafitowy 20 cm.
* Ocieplenie podłogi: Styropian grafitowy.
* Wylewki: Anhydrytowe Lafarge (poza garażem).
* Dach: Dachówka ceramiczna.
* Odprowadzenie wody: Woda z rynien odprowadzona do studzienki w rogu działki.

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
* Okna: Krispol FEN92 (3-szybowe). Okna mają ciepły montaż + "ciepły parapet", dodatkowo ciepłe ramki. Okna wyposażone w kontraktony okuciowe wykorzystane w systemie alarmowym.
* Okna dachowe: Fakro, 3-szybowe.
* Brama garażowa: Krispol K2 RFS 60 T Slick Classic T ("ciepła" brama o grubości 6 cm).
* Drzwi wejściowe: Drewniane z naświetlem 3-szybowym.
* Drzwi wewnętrzne: Drewniane (drzwi dębowe z zewnętrzną warstwą ze szlifowanej sosny dla uzyskania gładkiej struktury).

WYKOŃCZENIE I MATERIAŁY:
* Podłogi: W całym domu, za wyjątkiem siłowni, dębowe, warstwowe, olejowane. Na siłowni podłoga dębowa warstwowa z klepek.
* Blaty w kuchni: Granitowe.
* Parapety zewnętrzne: Granitowe.
* Otoczenie domu: Kostki, taras, nawodnienie itd.

INSTALACJE I SYSTEMY:
* System monitoringu: Kamery Hikvision z serii Professional z rejestratorem, obsługiwane z aplikacji lub TV.
* Instalacja alarmowa: Do aplikacji są podłączone system zraszania, alarm oraz obsługa zdalnego sterowania bramami, furtką itd. Do alarmu podłączony czujnik gazu i dymu (w kotłowni, salonie i na schodach). Podtrzymanie systemu alarmowego w przypadku awarii prądu.
* Klimatyzacja: Na parterze oraz w sypialni, dedykowana na poddasza (jednostka na ścianie kolankowej).
* Taras: Zadaszenie tarasu ma ruchome żaluzje.
* Instalacje teletechniczne: W pokojach rozprowadzone gniazda LAN, TV itd.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
* Garaż dwustanowiskowy
* Pralnia/kotłownia
* Wiatrołap
* Spiżarnia
* Salon z jadalnią
* Kuchnia
* Pokój

PÓŁPIĘTRO:
* Siłownia (możliwość podziału na dwa pokoje według pierwotnego planu).

PODDASZE:
* Pokój 1
* Sypialnia 1
* Sypialnia 2
* Garderoba (wejście z sypialni)
* Łazienka

Dodatkowo: Strych, w chwili obecnej nieużytkowy (schody opuszczane z sufitu).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Oferta bezpośrednia.
* Biurom nieruchomości z góry dziękujemy.