Agentów nieruchomości proszę uprzejmie o niekontaktowanie się.
----------------
Na sprzedaż bezpośrednio:
Luksusowy dom z sauną, siłownią i dużą działką - Łapino Kartuskie, ul. Jabłoniowa

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalna dla ok. 6 osób położona na przestronnej, w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 3100 m² w malowniczym Łapinie Kartuskim - położona 5 minut drogi od wjazdu na nowo wybudowaną Obwodnicę Metropolitalną Trójmiasta (S7).

> Luksusowy standard wykończenia - całość wykonana z wysokiej klasy materiałów, w tym granitowe blaty, wyspa, marmurowa obudowa kominka z szybą 90 stopni, zabudowa BOSCH, trzyszybowe okna oraz meble kuchenne na zamówienie bezklamkowe z cichym domykiem
> Umeblowanie - wnętrza gotowe do zamieszkania, wyposażone w oryginalne obrazy malarza Rogozińskiego. Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, świąteczne, imprezowe i sufitowe typu barrisol
> Fotowoltaika o mocy zgodnej z rocznym zapotrzebowaniem domu oraz cztery niezależne źródła zasilania - wysoka samowystarczalność energetyczna
> Automatyka i bezpieczeństwo - elektryczne rolety zewnętrzne oraz antywłamaniowe, bramy garażowe na pilota, systemy sterowania, kamery z rekorderem i dostępem mobilnym
> Sauna fińska, na ścianach postarzane drewno, wystrój 2.5m drzewo magnolii w saunie. Wprost z sauny wyjście na taras
> Siłownia w osobnym pomieszczeniu na piętrze, wyposażona w sprzęt Technogym i miękką podłogę
> Pralnia oraz trzy komfortowe łazienki (2 na parterze, 1 na piętrze większa z wanną, łącznie 2 prysznice). Projekty łazienek: Tubądzin, Leśny Opoczno oraz Ocean Romance
> Garaż z automatyką, kotłownia automatyczna. Drzwi wejściowe na linie papilarne Hormann (można otwierać też klasycznie), czytnik jest dobrym rozwiązaniem w przypadku np. zagubienia kluczy lub braku chęci noszenia ich przy sobie
> Brama wjazdowa i garażowa automatyczne, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe z zapadkami magnetycznymi i ościeżnicami do sufitu.
> Parking twardy na 6 aut, a na działce znajdzie się miejsce nawet dla 12 aut
> Tarasy o łącznej powierzchni 75 m² - miejsce na wypoczynek i spotkania w gronie bliskich. Metalowe ognisko z zapasem drewna.
> Dom pozwala na wygodne zakwaterowanie około 6-8 osób. 2 z 3 sypialni na górze mają możliwość pełnego zaciemnienia okien
> Akwarium widoczne na zdjęciu jest planowane do montażu wkrótce (podaję stan na luty 2026)

Działka i otoczenie:
> Działka o powierzchni 3100 m² daje wiele możliwości
> Ogród jest wstępnie zagospodarowany w 15%, pozostawiając nowemu właścicielowi przestrzeń do własnej aranżacji - dla osób z pasją do projektowania zieleni i natury

> Do domu dołączone projekty:
- jacuzzi na tarasie pod zadaszeniem aluminiowo-szklanym
- oczko wodne z mostem
- projekt roślinności

Lokalizacja:
> 5 minut od wjazdu Lublewo do nowej Obwodnicy Metropolitalnej, co zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Gdyni i Kaszub; Nieruchomość znajduje się blisko zbiegu obu obwodnic z Gdyni i Gdańska, zakładając, iż tworzą one trójkąt, gdzie lewym wierzchołkiem jest Gdynia, a prawym Gdańsk, to dom znajduje się do 5 min od dolnego wierzchołka, pozwalając szybko trafić zarówno do Gdyni jak i Gdańska najnowszą autostradą
> w sąsiedztwie do 3 min: nowe domy jednorodzinne, market z owadem oraz elastyczny godzinowo i weekendowo sklep z płazem, piekarnia, butik, fryzjer, pizzeria, przedszkola, szkoła. Do 10 minut: Rossman, Netto
> pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut jazdy
> odległości od sąsiadów są rozsądne - na tyle blisko, aby mieć z nimi kontakt, ale nie jest to kilka metrów płot w płot
> spokojna, zielona okolica - Łapino Kartuskie, ul. Jabłoniowa. Od jeziora łapińskiego dzieli nas 10 minut spaceru. Hotel Venus z kompleksem basenowo-saunowym znajduje się również w pobliżu domu. Wokół nie ma żadnych głośnych czy uciążliwych budowli czy działalności. Staw po przeciwnej stronie drogi dostarcza letnimi wieczorami dźwięku kumkania żab, który potrafi uspokajać

Cechy domu pasywnego, dywersyfikacja źródeł energii, wyposażenie:
> Kotłownia posiada system sterowników pozwalający na płynne łączenie źródeł energii, pozwalając na dowolną dywersyfikację i przełączanie się na takie źródło, jakie w danej chwili jest bardziej dostępne lub preferowane:
- kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny grzejący CWU oraz obieg grzewczy OG
- kominek z płaszczem wodnym i systemem pompowym zasilający OG, sterownik płynnie odłącza gaz, gdy temperatura kominka osiąga zadaną wartość - prosta i intuicyjna obsługa
- instalacja pod panel solarny do ogrzewania CWU - pozostał montaż samego kolektora na dachu, zamontowano już pełną automatykę, instalację i 100% przewodów
- ogrzewanie / chłodzenie klimatyzacją, która w połączeniu z fotowoltaiką generuje rachunki za prąd w pomijalnie niskiej wysokości

Dom posiada przyłącze do gazu PGNiG oraz GASPOL - można zmieniać umowę z dostawcy prywatnego na publicznego i odwrotnie, jak tylko pozwolą na to warunki danej umowy - negocjując, iż zawsze możemy mieć to drugie źródło gazu - co pozwala na uzyskanie najlepszej stawki za gaz każdorazowo przy odnawianiu umowy na dostawę tego paliwa
Każde pomieszczenie w domu oraz każda strefa ogrzewania podłogowego ma swój sterownik. Pozwala to optymalnie kierować energię tam, gdzie aktualnie jej potrzebujemy, czego następstwem jest maksymalnie efektywne wykorzystanie energii cieplnej
> Sauna z osobnym zespołem elektrycznym w rozdzielni, co pozwala korzystać z niej w oparciu o 380V instalację 3-fazową, dzięki czemu sauna działa niezależnie od obciążeń innych sprzętów w domu, niezawodnie, nagrzewając się do 70-80C w czasie do 10 minut

Gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażony i wykonany z ogromną dbałością o detale. To nie tylko nieruchomość, ale komfortowy, bezpieczny i nowoczesny dom dla wymagających z udogodnieniami pozwalającymi zadbać o zdrowie oraz naprawdę się zrelaksować po pracy, a dla dzieci czy piesków zapewnia nieograniczone możliwości zabawy.