Mam na sprzedaż skrajny szereg w kameralnej części Oporowa we Wrocławiu. Położony wśród zabudowy jednorodzinnej, z rewelacyjnym dojazdem do centrum Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Oferta wyłącznie w biurze Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o dowolnej porze oraz video prezentacji. Zapraszam do kontaktu - [numer]

Na powierzchnię domu (178 m2 + tarasy i balkony) składa się:

Poziom 1 (parter):
- salon ok. 31,4m2 z wyjściem na taras ok. 11,5m2 i ogród
- kuchnia ok. 12,8m2
- toaleta ok. 1,7m2
- wiatrołap ok. 1,4m2
- komunikacja ok. 4,0m2

Poziom 2 (piętro):
- sypialnia główna z garderobą ok. 24,5m2
- sypianie dzieci: ok. 10,0m2 i ok. 8,1m2
- łazienka ok. 6,0m2
- komunikacja ok. 5,6m2
- dodatkowo: 2 balkony po ok. 6,2m2 każdy

Poziom 0 (przyziemie):
- garaż ok. 15,5m2
- pom. gospodarcze (pralnia) ok. 9,5m2
- komórka lokatorska ok. 3,5 m2
- komunikacja 4,1 m2
a ponadto niezależne mieszkanie (ok. 39,9m2):
- 2 pokoje - ok. 12,3m2 i ok. 11,6m2
- kuchnia ok. 5,4m2
- łazienka ok. 4,9m2
- komunikacja ok. 4,1m2
- hol ok. 1,6m2

Dom położony na działce 563m2. Parkowanie możliwe jest - oprócz garażu - także przy posesji.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Nieruchomość położona jest w zachodniej części Wrocławia, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w rejonie Oporowa. To jedna z bardziej cenionych lokalizacji dla osób szukających ciszy, a jednocześnie dobrego dostępu do miasta.

Okolica charakteryzuje się:
- niską zabudową i dużą ilością zieleni
- spokojnym rodzinnym charakterem
- bliskością terenów rekreacyjnych (m.in. Park Grabiszyński, Lasek Oporowski)

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno dla osób poruszających się autem, jak i komunikacją miejską:
- szybki dojazd do centrum Wrocławia (ok. 15-20 min)
- dogodny wyjazd na obwodnicę A8 i autostradę A4
- dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, połączenia tramwajowe w pobliżu)

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do życia:
- sklepy i punkty usługowe w zasięgu spaceru
- szkoły i przedszkola (również placówki prywatne i dwujęzyczne)
- przychodnie i apteki
- place zabaw, tereny spacerowe i rekreacyjne

Koszty utrzymania:

Nieruchomość bezczynszowa, jedynym stałym kosztem są opłaty eksploatacyjne.

Do domu doprowadzone media miejskie (woda, kanalizacja, prąd i gaz).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Ryszard Surmiak
tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.