Szukasz przestronnego domu w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy Wrocławia? Ta nieruchomość to doskonałe połączenie komfortowego mieszkania oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej!

PODSTAWOWE INFORMACJE:- Lokalizacja: Wrocław, ul. Gałczyńskiego 24, Ołtaszyn

- Powierzchnia działki: 1181 m²

- Dom jednorodzinny: 120,75 m² powierzchni użytkowej + piwnica ok 60 m2 dwukondygnacyjny

- Budynek niemieszkalny: 84,81 m², idealny pod warsztat, biuro lub magazyn

- Ogrzewanie: Piec gazowy (dom), piec na opał stały (budynek dodatkowy)

- Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz, studnia

- Otoczenie: Kameralna zabudowa jednorodzinna, bliskość terenów rekreacyjnych

DOM MIESZKALNY:
Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji i piwnicy.
- Parter obejmuje przestronny pokój dzienny, osobny pokój, funkcjonalną kuchnię, hol, łazienkę z WC, i przedsionek.

- Piętro oferuje trzy przytulne sypialnie, łazienkę oraz hol. Dodatkowymi atutami są balkon i przeszklona weranda, zapewniające komfortowy wypoczynek.

Dom jest w stanie technicznym do remontu, po termomodernizacji, z oknami PVC w kolorze brązowym. Dach pokryty papą termozgrzewalną. Wnętrza wykończone drewnianymi podłogami i żeliwymi grzejnikami zapewniającymi efektywne ogrzewanie.

BUDYNEK DODATKOWY:
Znajdujący się na działce budynek niemieszkalny może pełnić funkcję warsztatu, biura lub magazynu. Składa się z głównego pomieszczenia, magazynu, zaplecza socjalnego i WC. Posiada zabezpieczone kraty w oknach i ogrzewanie piecem na opał stały. Dużym plusem jest dodatkowe wejście bezpośrednio z ulicy Jarzynowej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Osiedle Ołtaszyn to prestiżowa i zielona część Wrocławia, doskonale skomunikowana z centrum (8 km). W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), restauracje, szkoła, przedszkole, apteka i kościół.
Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne - Park Wojszycki i Park Linearny Partynice, a także pobliski Tor Wyścigów Konnych.

Dostępność komunikacyjna:
Lokalizację obsługują linie autobusowe oraz stacja PKP Wrocław Wojszyce (2 km). Wschodnia Obwodnica Wrocławia (częściowo oddana)oddalona jest zaledwie o 3 minuty jazdy samochodem, co zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem i regionem.

Idealna nieruchomość dla:- Rodzin szukających przestronnego domu w spokojnej okolicy

- Osób prowadzących działalność gospodarczą

- Inwestorów planujących wynajem lub adaptację budynków do własnych potrzeb

Problem z gotówką? To nie problem!
Współpracujemy ze specjalistami, którzy BEZ DODATKOWYCH OPŁAT znajdą dla Ciebie najlepszą ofertę kredytową na rynku.

Pamiętaj - MARZENIA SIĘ SPEŁNIA !

Tel: + 23

Rafał Łoch