Wrocław Ratyń
ul. Pejzażowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowy DOM położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Wrocławia - Ratyniu, przy ul. Pejzażowej. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, naturę i przestrzeń, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do centrum miasta.

LOKALIZACJA

Ratyń to kameralna, willowa część Wrocławia, położona zaledwie kilkanaście minut od centrum, 5 minut od Leśnicy i 5 km od lotniska. Okolica słynie z licznych terenów spacerowych, ścieżek rowerowych i rekreacyjnych - w pobliżu znajdują się m.in. Las Ratyński - Park Krajobrazowy Natura 2000, Park Leśnicki oraz rzeka Bystrzyca.

Dzięki doskonałemu połączeniu z obwodnicą Wrocławia i bliskości komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj), codzienne dojazdy są szybkie i wygodne.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Cicha i bezpieczna okolica - zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni wokół.
- Bliskość natury - idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
- Wyjątkowy widok z okien na panoramę pobliskiego lasu.
- Szybki dojazd do centrum i lotniska.
- W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe - wszystko w zasięgu kilku minut.
- Przyjazne sąsiedztwo i spokojna, rodzinna atmosfera.

DLA KOGO

Dom na Ratyniu to doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie - internet światłowodowy - lub wszystkich, którzy marzą o własnej przestrzeni w harmonii z naturą, nie rezygnując z miejskich udogodnień.

Atutem nieruchomości jest przylegająca działka (dzierżawa z możliwością wykupu), która może w przyszłości zostać włączona do posesji - idealne rozwiązanie dla osób marzących o większym ogrodzie, placu zabaw czy przestrzeni rekreacyjnej. W przyszłości może znacząco zwiększyć wartość inwestycji.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

- Pokrycie dachowe wykonane z dachówki ceramicznej w kolorze antracyt.
- Okna połaciowo-kolankowe FAKRO.
- Okna z pakietem trzyszybowym na profilu VEKA.
- Rolety zewnętrzne nadstawne w kolorze antracyt (ocieplane) z napędem elektrycznym.
- Drzwi wejściowe zewnętrzne w okleinie antracyt GERDA.
- Brama garażowa Hörmann w kolorze antracyt z silnikiem elektrycznym i pilotem.
- Drzwi tarasowe Patio z mechanizmem otwierania uchylno-przesuwanym.
- Zagospodarowanie strychu podłogi płytą OSB.
- Schody strychowe Fakro z dociepleniem.
- Dodatkowe przyłącze wody ogrodowej.
- Zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³.
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, salonie, wiatrołapie oraz korytarzu.
- Bezprzewodowy sterownik gazowy.
- Kocioł gazowy Buderus Logamax plus GB172-24T50V2.
- 2x klimatyzacja w salonie oraz na korytarzu na piętrze: Rotenso Versu V35 MIRROR black 3,5 kW.
- Zmiękczacz wody Logasoft 25 firmy Inwater.
- Kominek narożny Lucy 12 Slim.
- Młynek na odpadki Franke TE125.

Oferta bezpośrednia. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękujemy.

• ul. Pejzażowa, Wrocław Ratyń
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 96 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 112 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu