Wrocław Wojszyce
ul. Oboźna
dom wolnostojący na sprzedaż

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przepiękny i klimatyczny Dom w zabudowie szeregowej o pow.: 125 m2 wraz z przestronnym ogrodem/tarasem 40m2, położony na urokliwym i kameralnym os. Wojszyce ( dzielnica Krzyki ) Marzysz o przepięknym domu w mieście, ale jednocześnie pragniesz spokoju i bliskości natury?Ta oferta jest dla Ciebie! Widok na pełen zieleni Park Wojszyce, pozwoli na zrelaksowanie się w tym jakże niezwyklym, spokojnym i zaciszynym miejscu. Atuty:- Pełna/odrębna własność- Przestronne, w pełni rozkładowe- ergonomiczny układ pomieszczeń- słoneczne mieszkanie!- dwustronne od I poziomu ( ekspozycja: północny-wschód/ południowy-zachód) - ogrzewanie CO - Gazowe- tv kablowa, internet - światłowód - ekspozycja:  południowy-zachód/ północny-wschód- umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęty RTV-AGD - pełna infrastruktura, autobusy, szkoły, przychodnia, sklepy- drzwi/okna I rolety antywłamaniowe - domofon/wideodomofon - podłogi:  deska jasny dąb + płytki - ściany:  płytki białe i wzorzyste + cięte z cegły- ogórd/taras: 40m2- Komórka 5.5 m2- Miejsce parkingowe przynależne na zewnątrz budynkuDom położony w spokojnej okolicy domków jednorodzinnych, na końcu ulicy – bez ruchu samochodowego, z ogrodem graniczącym bezpośrednio z Parkiem Wojszyckim. Masz pewneość, ze na przeciwko nie powstanie żadna zabudowa!Dzięki temu możesz cieszyć się ciszą i poczuciem ogromnej przestrzeni, a jednocześnie mieć pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Idealna lokalizacja - Dojazd do centrum, rynku Wrocławia zajmuje tylko 15 minut. Odmalowany, w idelanym stanie technicznym. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – możesz zamieszkać się od razu! Funkcjonalne rozwiązania: 3 kondygnacje – wszystkie użytkowe, zaprojektowane przez architekta. Drewniane podłogi dębowe na całej powierzchni domu, które nadają wnętrzu wyjątkowe ciepło i sprawia, że jest bardzo przytulnie.Cegła położona na ścianach dodaje tej nieruchomości niezwykłego charakteru.Ogrzewanie gazowe + kominek - koza – w chłodniejsze dni zapewnia nie tylko ciepło, ale także wyjątkowy klimat z widokiem na park. Od samego początku pierwsza właścicielka, która bardzo dbała o swój malowniczy zakątek, a teraz z bólem serca rozstaje się z tym wyjątkowym miejscem, przepełnionym pozytwyną energią.Funkcjonalny segment szeregowy o powierzchni mieszkalnej 125m², położony na 3-poziomachUkład pomieszczeń:Parter: - Salon połączony z aneksem kuchennym, który tworzy otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu o pow.: 22.89m2- W salonie został wydzielony i jednocześnie dodatkowo dołączony pokój " Relaks" ( Pomieszczenie wypoczynkowe - sala kinowa, stworzona dzięki zaadaptowaniu części garażu o powierzchni 9 m².    To idealne miejsce do odprężenia się przy ulubionych filmach czy rodzinnych spotkaniach.- Pozostała część garażu (około 5,6 m²) pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego, spiżarni  lub komórki lokatorskiej - idelane rozwiązanie do przechowywania rowerów, nart, kół,  narzędzi czy sprzętów     sezonowych. Dostęp do niej jest bardzo prosty i funkcjonalny dzięki otwieranej/zamykanej bramie garażowej.- Wiatrołap z szafą lustrzaną , która zapewni przechowywanie odzieży i obuwia o pow. 4.33 m2- Korytarz o pow.: 3.1 m2- WC z umywalką o pow.: 1.73 m2  (pow. całkowita ok. 46.55 m2)I poziom (położenie dwustronne):- Klimatyczna sypialnia z wydzielonym miejscem do pracy, co pozwala na idelne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie o pow.: (18,64 m2)- Bajkowy pokój dziecięcy o pow.: (11,15 m2)- Oddzielna garderoba na ubrania, buty i akcesoria o pow. 2.34m2- Duża łazienka z prysznicem, umwyalką, szafkami w zabudowie i WC o pow.: (5,23 m2)- Korytarz o pow.: (5,18 m2)   (pow. całkowita ok. 42.89m2)II poziom (Open Space) - (położenie dwustronne):Poddasze użytkowe:- Urokliwa łazienka z przesuwnymi drewnianymi drzwiami i wanną do relaksacyjnej kąpieli o pow. użytkowej ok. 4 m2/ pow. całkowitej ok. 6 m2- Przestrzeń telewizyjna i sypialna (wypoczynkowa) na jednej powierzchni, co nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat o pow. użytkowej  ok. 31.5 m2/ pow. całkowitej ok. 35.29 m2Poddasze (pow. użytkowa: 35.5m2/ pow. całkowita ok. 41.29 m2)Dodatkowo:- Ogródek o powierzchni około 40 m², graniczący z parkiem. To idealne miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu.- Dom jest ogrzewany kotłem gazowym marki Viessmann jak i kozą, która w chłodniejsze dni nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i przytulności.- Miejsce parkingowe przynależne do domu oraz możliwość parkowania na skwerze przy szeregówkach.- Powierzchnia działki: 164 m2Udogodnienia:- do Rynku: 7km - Sklepy w bliskiej odległości (Żabka, Lidl, Biedronka) - Przedszkole (250 m) - Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Asfaltowej (1 km) - Dworzec Główny PKP (5.5 km) - Galeria Wroclavia (5,5 km) - Aleja Bielany (7.5 km) - Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 (południowa dzielnica) - Wiele terenów zielonych, spacerowych, rowerowych i place zabaw- liczne lokale usługowe- szkoły, żłobki- sklepy, dyskonty spożywcze, Markety ( Auchan, Biedronka, Lidl, Żabka Rossman) w zasięgu 200-500m- liczne przystanki autobusowe  (bezpośredni dojazd do centrum)- apteki- przychodnie- weterynarz- fryzjer- salon kosmetyczny - restauracje - nowo wybudowana szkoła podstawowa - boiska sportowe - ścieżki rowerowe - place zabaw - tereny rekreacyjne, - rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria Wygoda dla rodzin: W odległości 1000m znajduje się nowo powstały zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej, jest to jedna z największych i najnowocześniejszych tego typu inwestycji we Wrocławiu. W odległości kilku kroków przez park znajduje się żłobek i przedszkole – idealna opcja dla rodzin z dziećmi. Dwie szkoły podstawowe w bliskiej odległości – idealne dla rodzin z dziećmi. Liczne sklepy i restauracje, zapewniające wygodę codziennego życia. To miejsce, gdzie natura i miasto łączą się w idealnych proporcjach!Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno.W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki. Wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. Dodatkowe informacje:- ogrzewanie: CO-Gazowe + kominkowe- 7km do Rynku we Wrocławiu- W pobliżu Klin Wojszycki (las, park)- W trakcie budowy nowa linia tramwajowa na Jagodno- Wyjazd z miasta 5 minut do obwodnicy Wschodniej- W bliskim otoczeniu nowa szkoła (ul. Asfaltowa), przedszkola, żłobek, plac zabaw- Market Biedronka, Lidl, Żabki- Bardzo dobry dojazd do Centrum, 5 min.wylot na obwodnicę i autostrady A4. - Komunikacja autobusowa liniami [numer], 112, 144.  Cena: zł Cena do negocjacji!Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem- niższe stawki notarialne- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk KruszewskiDoradca ds. nieruchomościtel.: +52Numer oferty  101/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estate[www]Biuro: Plac Teatralny 3/55Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 7450-020 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom: +52e-mail: KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

• ul. Oboźna, Wrocław Wojszyce
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 125 m², 5 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 164 m²
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana przedwczoraj