Wrocław Maślice
ul. Nałęczowska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy, klimatyzowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 100 m², usytuowany na działce z zadbanym ogrodem o powierzchni ok. 130 m².

To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortu, nowoczesnych rozwiązań i bliskości miejskich udogodnień, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i kameralnego otoczenia.


LOKALIZACJA - IDEALNY BALANS SPOKOJU I WYGODY
---------------------------------------------

Adres: ul. Nałęczowska, Maślice, Wrocław.

Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Wrocławia - Maślicach, cenionych za rodzinny charakter i świetną infrastrukturę.

- W promieniu 1 km znajduje się centrum handlowe N-Park, stacja benzynowa oraz urokliwy Staw Królewiecki - idealny na spacery i rekreację.
- Doskonały dostęp do komunikacji - szybki wyjazd na AOW, obwodnicę śródmiejską i centrum miasta. Wkrótce pętla tramwajowa w pobliżu!
- Zaledwie 5 minut spacerem do nowoczesnych szkół podstawowych, przedszkoli i biblioteki zapewniających doskonałe warunki edukacyjne.


UKŁAD POMIESZCZEŃ
------------------

PARTER:
- Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (świetnej jakości AGD), doskonale oświetlony światłem dziennym.
- Pojemna szafa przy wejściu (na wymiar).
- Wyjście na taras (19 m²) i do ogrodu.
- Toaleta dla gości (wysokiej jakości armatura) oraz praktyczna zabudowa do przechowywania kosmetyków i chemii.
- Ogrzewanie podłogowe dla maksymalnego komfortu.

I PIĘTRO:
- Sypialnia z wydzieloną pralnią (pralka i suszarka bębnowa) oraz ogromną garderobą.
- Pokój dziecięcy/gabinet z wyjściem na przestronny balkon.
- Elegancka i jasna łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem, bidetką oraz ogrzewaniem podłogowym (najwyższej jakości armatura - GROHE, Villeroy & Boch).

II PIĘTRO (ANTRESOLA):
- Przestrzeń do wypoczynku i rozrywki, pięknie doświetlona światłem naturalnym.
- Praktyczna zabudowa na wymiar idealna na domową bibliotekę oraz wygodne przechowywanie dokumentów czy prowadzenie działalności z domu.
- Możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje (sypialnie), gabinet lub strefę hobby.


ATUTY DOMU
----------

- Wysoki standard wykończenia - nie wymaga nakładów!
- Wydajna instalacja fotowoltaiczna gwarantująca niskie koszty eksploatacyjne.
- Stacja zmiękczania wody zapewniająca komfortowe użytkowanie oraz sprawność urządzeń i armatury.
- Luksusowa dębowa podłoga z ogrzewaniem podłogowym na parterze i betonowa ozdobna klatka schodowa z drewnianymi schodami.
- Refleksole na parterze, zapewniające prywatność oraz ochronę przed UVA i UVB, a także regulację temperatury w ciepłych miesiącach.
- Zadaszone miejsce parkingowe + miejsca postojowe przed domem.


OGRÓD
-----

Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 130 m² z drewnianym tarasem, jacuzzi, oraz strefą relaksu i praktycznym domkiem narzędziowym. W ogrodzie znajdują się drzewa owocowe (jabłoń, wiśnia, czereśnia), krzewy ozdobne i owocowe (borówki, agrest), które dodają estetyki i umożliwiają własne uprawy warzyw i owoców (donice poziomowe ułatwiające uprawy).


DLACZEGO WARTO?
---------------

- Klimatyzowany, w pełni umeblowany i wyposażony dom - gotowy do zamieszkania od zaraz.
- Wydajny energetycznie dzięki instalacji fotowoltaicznej, ogrzewaniu podłogowemu oraz właściwemu ociepleniu.
- Nowoczesny design oraz wysoki standard wykończenia.
- Zielona i bezpieczna okolica, wyremontowane drogi dojazdowe i oświetlone chodniki, a niedługo pętla tramwajowa w pobliżu.
- Pięknie zagospodarowane osiedle z zielenią, placami zabaw i ograniczonym ruchem.
- Szybki dojazd do centrum i AOW.


MIEJSCA POSTOJOWE
-----------------

- 1 miejsce pod wiatą.
- Dodatkowe miejsca przed budynkiem.


CENA I DOSTĘPNOŚĆ
-------------------

Cena: 1 590 000 zł
Dom dostępny od zaraz.

• ul. Nałęczowska, Wrocław Maślice
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Działka 130 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu