Wrocław Muchobór Wielki
ul. Drohobycka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz domu w spokojnej, bezpiecznej części Wrocławia z szybkim dojazdem do AOW i centrum?

Ten zadbany dom w zabudowie szeregowej, znajdujący się na zamkniętym osiedlu w pożądanej lokalizacji na Muchoborze Wielkim, idealnie nadaje się dla rodziny, jak również do wykonywania pracy zdalnej. Pełna infrastruktura zapewnia sprawną komunikację do centrum miasta, dostęp do szkół i przedszkoli, a okoliczne parki i liczne trasy rowerowe pozwalają na aktywny wypoczynek.

Dom położony w cichej enklawie domów jednorodzinnych, z dala od ruchliwych ciągów komunikacyjnych, na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu.

ATUTY:
- Układ północ-południe, salon i ogród od południa.
- 4 pokoje + poddasze użytkowe (gabinet) - wygodny układ dla rodziny i pracy zdalnej.
- 2 łazienki: na parterze i na piętrze.
- 3 prywatne miejsca parkingowe: jedno w garażu i dwa na podjeździe.
- Klimatyzacja na poddaszu (Rotenso, ~1 rok, gwarancja).
- Kocioł kondensacyjny gazowy Buderus z zasobnikiem c.w.u.
- Cicha ulica, w sąsiedztwie niska zabudowa i Park Kunickiego (ok. 200 m).
- Pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy.
- Szybki dojazd do centrum (8 km) oraz AOW (3,5 km).

ROZKŁAD:

Na parterze (64,4 m²):
- Wiatrołap (2 m²).
- Holl (3,8 m²).
- Kuchnia z pełnym wyposażeniem wbudowanym - lodówka, płyta gazowa, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka (8,5 m²).
- Salon (23,0 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek.
- Korytarz (3,4 m²) z szafami wbudowanymi.
- Łazienka (2,0 m²).
- Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (6,2 m²).
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z bramą automatyczną (15,8 m²).

Na piętrze (61,0 m²):
- Pokój (13,3 m²) z szafą na wymiar.
- Pokój (14,1 m²).
- Pokój (18,1 m²).
- Garderoba (3,42 m²).
- Łazienka (7,0 m²).
- Poddasze użytkowe / biuro / sypialnia z zabudowanym schowkiem (18,0 m²).

LOKALIZACJA:
- Pełna infrastruktura: sklepy (Lidl, Biedronka) i punkty usługowe (przychodnie zdrowia, Fitness Academy, apteka, poczta) w zasięgu 5-10 min piechotą.
- Publiczna szkoła podstawowa (800 m), przedszkola i żłobki w okolicy.
- Komunikacja: przystanek autobusowy i rower miejski (500 m), niezależne, nowe, bezpieczne ścieżki rowerowe (w tym trasa rowerowa do miasta), PKP Wrocław Zachodni (2 km).
- Rekreacja: Park Kunickiego (200 m), Park Tysiąclecia z lodowiskiem i rollareną (2 km).
- Zabytkowy kościół (500 m).
- Szybki dojazd do AOW (3,5 km), do centrum (8 km), do Factory Outlet (2 km).
- Parking buforowy tramwajowy w odległości (2 km).

STAN I WYKOŃCZENIE:
- Na bieżąco remontowany: wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych z ościeżnicami, nowe panele podłogowe na piętrze i poddaszu, odświeżona łazienka na piętrze.
- Brama garażowa automatyczna.
- Materiał: beton komórkowy.
- Media pełne.

Oferta bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu, zainteresowanym chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, prześlę dodatkowe zdjęcia oraz umówię prezentację.

• ul. Drohobycka, Wrocław Muchobór Wielki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 143,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2002 roku
• Działka 169 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu