Wrocław Psie Pole
ul. Mieczysława Niedziałkowskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Trzykondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 160m2 na działce 180m2. Otoczony zielenią dom z lat 80. Generalny remont 2013 (nowa hydraulika, ogrzewanie, elektryka).

Salon duży i jasny (południowa ekspozycja) z wyjściem na ogród przez taras, trzy duże sypialnie, otwarta kuchnia, dwie łazienki, WC. W przyziemiu kolejne dwa pokoje z aneksem kuchennym mogą pełnić funkcję osobnego mieszkania. Garaż, spiżarnia, kominek.

Ogród zaciszny, dobrze doświetlony. Dom przy spokojnej nieprzelotowej (ślepej) ulicy, odizolowany od hałasów głównej ulicy (Strachocińska). Z ulicy i ścieżki na tyłach domu wejście na wały kanału Odra-Widawa. Świetne trasy pieszo-rowerowe. Niedaleko Las Strachociński.

W najbliższej okolicy: Żabka, bar, piekarnia Hert, apteka, przychodnia.
Do 2km: Lidl, Biedronka, Dino, Drogeria dm, Pepco, kościół, SP nr 53, Przedszkole nr 115, poczta, kawiarnia, pizzerie, Shrimp House itp.

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE:
- Pokój z aneksem kuchennym (20m2, panele podłogowe, wyjście na ogród)
- Sypialnia (12m2, panele podłogowe)
- Łazienka (7m2, kafle, kabina prysznicowa, WC, umywalka, pralka)
- Pomieszczenie przechodnie z klatką schodową (7m2, kafle, kominek)
- Garaż (18m2, posadzka cementowa)
- Spiżarnia (4m2, kafle)
- Kotłownia (2,5m2, kafle, kocioł gazowy VIESSMANN + zasobnik c.w.u. 150l)

PARTER:
- Salon (30m2, parkiet bukowy, wyjście na taras)
- Kuchnia (10m2, parkiet bukowy)
- WC (1m2, kafle)
- Przedpokój (9m2, parkiet bukowy)
- Przedsionek (4m2, parkiet bukowy, wejście główne)

PIĘTRO:
- Pokój 1 (15m2, deska sosnowa)
- Pokój 2 (15m2, deska sosnowa)
- Pokój 3 (11m2, deska sosnowa)
- Łazienka (7m2, kafle, ogrzewanie podłogowe, kabina prysznicowa, WC, umywalka)
- Przedpokój (9m2, deska sosnowa)

INSTALACJE:
- Elektryka: 230V + 400V ("siła" w garażu, kotłowni i kuchni), instalacja miedziana (piętro 2005r., parter i przyziemie 2013r.)
- Hydraulika: instalacja 100% w miedzi, 2013r., c.w.u. z cyrkulacją, zasobnik c.o., 150 litrów
- Ogrzewanie: gazowe, kocioł VIESSMANN VITODENS 100), instalacja 100% w miedzi, 2013r., grzejniki stalowe, ogrzewanie podłogowe w głównej łazience.
- Internet: światłowód w ulicy

DODATKOWE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- dom gotowy do zamieszkania od zaraz bez remontu,
- okna PCV,
- 3 miejsca postojowe: garaż, podjazd przed garażem, na ulicy przed domem,
- szereg środkowy - bardzo niskie rachunki za ogrzewanie (do wglądu),
- przyziemie dostosowane do funkcjonowania jako osobne mieszkanie 40m2 na wynajem (osobne wejście, aneks kuchenny, łazienka),
- na ogrodzie studnia głębinowa 12m.

Dom ma jednego właściciela, założoną księgę wieczystą i jest dostępny od zaraz, opcjonalnie z widocznym wyposażeniem.
Ogłoszenie prywatne. Sprzedaż bez pośrednika. Możliwa transakcja wiązana. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego a jedynie zaproszenie do złożenia oferty.
W celu umówienia wizyty zapraszam do kontaktu telefonicznego (proszę o SMS, jeśli nie odbieram).

• ul. Mieczysława Niedziałkowskiego, Wrocław Psie Pole
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 160 m², 6 pokoi, wybudowany w 1983 roku
• Działka 180 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj