OKAZJA INWESTYCYJNA: Nowy Dom Pruślin (Ostrów Wlkp.) | BEZPOŚREDNIO | S11 | Alternatywa kapitałowa dla Wrocławia

Oferta skierowana do inwestorów oraz osób poszukujących nowoczesnej nieruchomości premium w doskonałej relacji ceny do jakości, poza rozgrzanym rynkiem wrocławskim.

LOKALIZACJA I LOGISTYKA:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych – Pruślin (Ostrów Wielkopolski). Dzięki bliskości drogi ekspresowej S11 oraz bezpośredniemu połączeniu kolejowemu, dojazd do Wrocławia jest szybki i komfortowy (ok. 1,5 h). To idealna lokalizacja dla kapitału z Dolnego Śląska.

DLACZEGO TA OFERTA?
• Wybitna relacja ceny do wartości: Dom w standardzie premium oferowany jest w cenie 1 680 000 zł. Na tym samym osiedlu starsze nieruchomości z rynku wtórnego osiągają wyższe ceny, a ceny nowych domów dochodzą do 2 mln zł. Zakup tej nieruchomości to natychmiastowy zysk kapitałowy na poziomie ponad 100 000 zł względem realiów osiedla.
• Potencjał rentowności (ROI): Idealny produkt pod wynajem premium dla kadry menedżerskiej, kontraktowych lekarzy czy relokowanych dyrektorów firm działających w tym silnym regionie gospodarczym. Nowoczesna technologia budowy gwarantuje niskie koszty utrzymania, co bezpośrednio podnosi stopę zwrotu z inwestycji.
• Bezpieczeństwo i czysty stan prawny: Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela (0% prowizji dla kupującego). Nieruchomość posiada w pełni czystą Księgę Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Dom jest w 100% gotowy do szybkiej transakcji notarialnej.

Rok budowy : 2025

Najważniejsze informacje: Powierzchnia: Użytkowa 135 m² (całkowita 166 m²).
Działka: 600m2
Stan: Gotowy do zamieszkania, budowany „dla siebie” z materiałów Premium.
Układ: Salon z jadalnią i kuchnią ( z wyjściem na taras), 3 sypialnie, 2 łazienki, pralnia, wiatrołap.
Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku.
Konstrukcja i izolacja:Ściany z pustaka ceramicznego + ocieplenie 20 cm.
Strop ocieplony wełną 30 cm.
Płaska dachówka ceramiczna Wienerberger (czarny połysk), kominy klinkierowe.
Standard wykończenia:
Okna: Plastikowe czarne z firmy Oknoplast z żaluzjami fasadowymi, w salonie nowoczesne okno przesuwne HST.
Wnętrze: Ogrzewanie gazowe podłogowe z systemem regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu.

Otoczenie:
Parapety granitowe,podjazd z kostki firmy Libet, taras z płyt Bruk-Bet, w pełni zagospodarowany ogród z nawadnianiem tui.

Media i lokalizacja: Wszystkie media miejskie podłączone.
Dojazd bezpośrednio oświetloną drogą z kostki brukowej.


Decyzja o sprzedaży uwarunkowana jest realizacją nowych planów życiowych, stąd bardzo konkurencyjna cena rynkowa. Zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby z przygotowanym kapitałem lub potwierdzoną zdolnością kredytową.


Zainteresowanych nieruchomością zapraszam do kontaktu.


Nr(Siedemset dwadzieścia sześć ,zero osiemdziesiąt pięć , dwieście czterdzieści cztery).