Wrocław Oporów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

*** PLEASE SCROLL DOWN FOR THE ENGLISH VERSION ***

OFERTA BEZ PROWIZJI
NIERUCHOMOŚĆ BEZCZYNSZOWA
NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA DLA CUDZOZIEMCÓW BEZ DODATKOWYCH FORMALNOŚCI

Luksusowy apartament w willi na Oporowie - wyjątkowa okazja!

Sprzedam połowę domu - nieruchomość o powierzchni 137,32 m² w odrestaurowanej willi poniemieckiej z 1936 roku, położonej w prestiżowej, zielonej dzielnicy Oporów we Wrocławiu.
Apartament znajduje się w kameralnym budynku z tylko dwoma lokalami, co zapewnia prywatność.

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:
- Apartamentu: pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta, garderoba, przedpokój, wiatrołap.
- Podpiwniczonego garażu oraz pomieszczeń gospodarczych.
- Prywatny, słoneczny ogród (około 150 m²) - idealna przestrzeń do relaksu.
- Działka: 290 m².

Wyodrębnione księgi wieczyste zapewniają pełną niezależność prawną.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Dębowe podłogi.
- Okna trzyszybowe, antywłamaniowe z roletami.
- Klimatyzacja.
- Rekuperacja.
- Nowa elewacja oraz dachówka ceramiczna.
- Wnętrze zostało gruntownie zmodernizowane.

LOKALIZACJA:
Cicha, zielona okolica - blisko Park Mamuta, Park Grabiszyński, rzeka, szkoły (w tym międzynarodowa ATUT), przedszkola, infrastruktura usługowa oraz wygodna komunikacja miejska.

Zapraszam do kontaktu!

---

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


***


Luxury Villa Apartment in Prestigious Oporów District - Wrocław

PROPERTY HIGHLIGHTS:
- 1,478 sq ft (137.32 m²) of refined living space.
- Meticulously restored 1936 German villa.
- Private 1,614 sq ft (150 m²) sun-drenched garden.
- Independent legal title with separate land registry.
- Zero maintenance fees.

ELEGANT LIVING SPACES:
- Spacious living room.
- Gourmet kitchen with dining area.
- 3 private bedrooms.
- Full bathroom plus additional powder room.
- Walk-in closet.
- Entry foyer with mudroom.
- Underground garage and storage rooms.

PREMIUM FINISHES & FEATURES:
- Premium oak hardwood flooring.
- Triple-pane security windows with integrated blinds.
- Air conditioning.
- Advanced ventilation system.
- New ceramic tile roof.
- Completely modernized interior.
- Recently renovated exterior.

PRIME LOCATION BENEFITS:
- Exclusive green district of Oporów.
- Adjacent to Mammoth Park and Grabiszyński Park.
- Riverside location.
- International ATUT school nearby.
- Easy access to urban amenities.
- Excellent public transportation connections.

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY:
- Only 2 units in building ensuring privacy.
- Ideal for foreign buyers - no additional permits required.
- Strong rental demand in Wrocław's luxury market.
- Prime location in one of Wrocław's most prestigious neighborhoods.

PROPERTY DETAILS:
- Total plot size: 3,121 sq ft (290 m²).
- Semi-detached villa style.
- Historic charm meets modern luxury.
- Turnkey condition.

This rare offering combines the elegance of pre-war architecture with contemporary comfort in Wrocław's most sought-after district. Perfect for discerning buyers seeking a distinguished residence in a tranquil, yet well-connected location.

• Wrocław Oporów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 137,32 m², 4 pokoje, wybudowany w 1936 roku
• Działka 290 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja