OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Sprzedam wykończony, w pełni umeblowany, energooszczędny dom (2014 r.) wolnostojący z dużym garażem i w pełni zagospodarowanym terenem.

Dodatkowo w wyposażenie domu wchodzi system zmiękczania wody oraz nowoczesny sprzęt AGD i RTV:
• lodówka side by side,
• płyta indukcyjna,
• piekarnik,
• kuchenka mikrofalowa,
• okap (wyciąg),
• zmywarka,
• telewizor.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana w Szymanowie pod Wrocławiem (3,5 km od północnych granic miasta), w odległości 4,5 km do węzła autostrady A8 oraz 5 km do trasy S5.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom z dwustanowiskowym garażem o powierzchni ok. 180 m² i posadowiony na działce o powierzchni 1001 m².
Dom wykończony w nowoczesnym stylu.

Na parterze:
• wygodny salon z jadalnią i kominkiem,
• otwarta kuchnia w pełnej zabudowie,
• pomieszczenie gospodarcze oraz pralnia z możliwością zmiany zagospodarowania na toaletę,
• przedpokój z dwiema szafami wnękowymi.

Na piętrze:
• trzy sypialnie (aktualnie jedna pełni funkcję gabinetu),
• garderoba połączona z główną sypialnią,
• łazienka z prysznicem i wanną,
• przedpokój z włazem na strych,
• duży balkon.

Dodatkowo w domu zaaranżowany bardzo pojemny strych, na który prowadzą składane, stabilne schody.

Zarówno parter, jak i piętro wyposażone w klimatyzację. Nieruchomość zabezpieczona systemem alarmowym (dodatkowo czujniki pożarowe i gazowe) oraz monitoringiem.

Duży garaż dwustanowiskowy (2021 r.) w pełni wykończony, z miejscem do majsterkowania i przechowywania rzeczy. Automatyczna brama garażowa Gros z 3 pilotami. Na poddaszu, na które prowadzą stałe drewniane schody z poręczą, bardzo duże pomieszczenie z możliwością dowolnego zaaranżowania (np. mieszkanie). Przy garażu solidna szopa na narzędzia ogrodnicze, nawozy itp. oraz drewutnia.

Działka w pełni ogrodzona z nowoczesną bramą wjazdową i furtką wyposażoną w wideodomofon (WiFi, RFID). Część frontowa oraz wydzielenie części na przechowywanie odpadów zbudowane z nowoczesnych pustaków ogrodzeniowych. Podjazd, chodniki oraz obrzeża nasadzeń wykonane w 2021, o powierzchni łącznej ok. 190 m².

Taras z deski kompozytowej.

Ogród posiada system automatycznego nawadniania wodą z sieci (drugi licznik wody) i deszczówką (dwa zbiorniki o łącznej pojemności 15 m³).

UKŁAD

Parter:
• Salon + jadalnia - 37 m²
• Kuchnia - 11 m²
• Przedpokój - 6,4 m²
• Pralnia - 1,5 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 2,7 m²

Piętro:
• Sypialnia 1 - 14 m²
• Sypialnia 2 - 13 m²
• Sypialnia 3 - 9,5 m²
• Garderoba - 5 m²
• Przedpokój - 5 m²
• Łazienka - 11 m²
• Balkon - 7,9 m²

Strych - 27,5 m²
Garaż - 43 m² wraz z poddaszem - 40 m²
Szopa + drewutnia - 11 m²
Taras - 40 m²

DANE TECHNICZNE

• Ściany: pustak ceramiczny Porotherm + ocieplenie - styropian 20 cm.
• Dach: dachówka ceramiczna Bogen, ocieplenie wełną mineralną (Rockwool).
• Okna: plastikowe (Oknoplast).
• Wykończenie: płytki gresowe i panele podłogowe (Tarkett).
• Ogrzewanie: gazowe (Vaillant) podłogowe i ścienne, kominek.
• Wyposażenie: rolety zewnętrzne, rolety dachowe, markizy dachowe.
• Oświetlenie: LEDowe oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne.
• Media: gaz, woda, przyłączona kanalizacja, prąd, internet.
• Instalacje: klimatyzacja, nawodnienie automatyczne.