Nowoczesny dom w stylu japandi | 114,49 m² | 5 pokoi | Zakręt k. Warszawy

Szukasz nowego domu blisko Warszawy, ale w spokojniejszym otoczeniu?
Ta nieruchomość może być dobrą propozycją dla osób, które chcą mieć wygodną przestrzeń dla rodziny, funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogródek i gotowe wnętrze bez konieczności przeprowadzania remontu.

Dom ma powierzchnię 114,49 m² i został wybudowany w 2024 roku. Jest wykończony w stylu japandi, czyli połączeniu japońskiego minimalizmu i skandynawskiej prostoty. W praktyce oznacza to jasne, spokojne wnętrza, naturalne akcenty, prostą formę i przestrzeń, która nie przytłacza.

To dom dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, nowoczesne rozwiązania i lokalizację, która pozwala mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie korzystać z większego spokoju i bliskości zieleni.

Co najbardziej może docenić przyszły właściciel?

Dobrze wykorzystany metraż
Na powierzchni 114,49 m² zaplanowano 5 pokoi, 2 łazienki, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze oraz wygodną komunikację. Układ domu daje możliwość oddzielenia części dziennej od prywatnej.
Dodatkowy pokój na parterze
To przestrzeń, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny, pokój zabaw albo dodatkową sypialnię. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla rodziny oraz osób pracujących zdalnie.
Sypialnia z własną łazienką
Na piętrze znajduje się sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w prysznic, umywalkę i toaletę. To wygodne rozwiązanie, które daje większą prywatność i komfort codziennego użytkowania.
Duża łazienka dla pozostałych pokoi
Pozostałe dwa pokoje na piętrze mają do dyspozycji dużą łazienkę z wanną, umywalką i toaletą. Taki układ sprawdzi się szczególnie przy dzieciach lub domownikach korzystających z oddzielnej części prywatnej.
Komfort cieplny w całym domu
Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewniają równomierny rozkład temperatury. Brak tradycyjnych grzejników daje też większą swobodę aranżacji wnętrz.
Rekuperacja i nowoczesne rozwiązania techniczne
W domu zamontowano rekuperator Galmet Zephyr 400 GT, który wspiera wymianę powietrza i poprawia komfort użytkowania nieruchomości. W kuchni znajduje się filtr odwróconej osmozy firmy Hydropure, który pozostaje w cenie domu.
Własny ogródek bez dużych obowiązków
Do domu przynależy kameralny ogródek o powierzchni ok. 40 m². To przestrzeń, która nie wymaga czasochłonnej pielęgnacji, a jednocześnie daje możliwość wyjścia z kawą, ustawienia leżaka, stworzenia miejsca do zabawy dla dziecka albo bezpiecznej przestrzeni dla psa.
Dodatkowa gratka dla opiekunów kotów
Na całej przestrzeni ogródka została wykonana woliera dla kota. To rozwiązanie pozwala pupilowi bezpiecznie korzystać z zewnętrznej przestrzeni, a jednocześnie nie zaburza funkcjonalności ogródka ani jego odbioru wizualnego. Koszt wykonania woliery wyniósł ok. 22 000 zł.
Lokalizacja dobra do codziennego życia
W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, sklep, przystanki autobusowe, Klub Sportowy Zakręt oraz tereny zielone. To okolica, która sprawdzi się nie tylko weekendowo, ale przede wszystkim na co dzień.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia domu: 114,49 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2024
Ogródek: ok. 40 m²
Miejsca postojowe: 2 miejsca bezpośrednio przed budynkiem
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: założona
Termin wydania: do uzgodnienia z kupującym

W skład domu wchodzą|:

Parter:- wiatrołap — 4,54 m²
- pokój — 8,52 m²
- łazienka — 2,87 m²
- salon z aneksem — 31,13 m²
- komunikacja — 8,35 m²
- pom. gosp. — 2,66 m²

I piętro:- komunikacja — 9,26 m²
- pokój — 10,26 m²
- garderoba — 3,73 m²
- łazienka — 3,19 m²
- łazienka — 4,34 m²
- pokój — 12,83 m²
- pokój — 12,30 m²

- strych.

Układ pomieszczeń
Parter tworzy część dzienną domu. Znajduje się tu salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój, WC, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz komunikacja.
Salon z aneksem kuchennym to miejsce codziennego życia domowników. Układ pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku, gotowania i wspólnego spędzania czasu.
Dodatkowy pokój na parterze zwiększa funkcjonalność domu. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju zabaw albo sypialni.
Piętro stanowi prywatną część domowników. Znajdują się tu trzy pokoje oraz dwie łazienki.
Główna sypialnia posiada własną łazienkę z prysznicem, umywalką i toaletą. Pozostałe dwa pokoje mają do dyspozycji dużą łazienkę z wanną, umywalką i toaletą.
Taki układ daje wygodny podział przestrzeni i dobrze odpowiada na potrzeby rodziny 2+1, 2+2 lub 2+3.
Na strychu mamy dodatkowe miejsce do przechowywania czy to sezonowych ubrań, zabawek, czy przysłowiowej choinki :)
Jest też zamontowany rekuperator (Galmet Zephyr 400 GT). Strych nie jest ocieplony.

Standard wykończenia
Dom został wybudowany w 2024 roku i wykończony w spokojnym, ponadczasowym stylu japandi.
Styl japandi łączy skandynawską prostotę z japońskim minimalizmem. To jasne kolory, naturalne akcenty, funkcjonalność i wnętrza, które są estetyczne, ale nieprzesadzone. Dzięki temu dom jest gotowy do zamieszkania i łatwo dopasować go do własnych dodatków.

Najważniejsze elementy standardu:- materiał budowy: silikat,
- dach: dachówka,
- okna: PCV,
- drzwi antywłamaniowe,
- ogrzewanie: pompa ciepła,
- model pompy: Galmet IDU Prima S 4-6GT,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- ciepła woda: bojler i pompa ciepła,
- rekuperacja: Galmet Zephyr 400 GT,
- podłogi: panele imitujące drewno oraz płytki,
- wnętrza urządzone w stylu japandi.

Silikat to materiał ceniony za trwałość, dobrą izolację akustyczną i stabilność termiczną. Ogrzewanie podłogowe poprawia komfort codziennego użytkowania, a pompa ciepła wspiera energooszczędne funkcjonowanie domu.

Media i udogodnienia- prąd,
- woda,
- szambo,
- internet 24IT,
- filtr odwróconej osmozy Hydropure w kuchni,
- możliwość montażu klimatyzacji,
- możliwość montażu paneli fotowoltaicznych.
- dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem,
- dojazd drogą asfaltową.

Szambo wybierane jest średnio raz w miesiącu. Właściciel samodzielnie kontaktuje się z jedną z firm obsługujących okolicę w zakresie wywozu i utylizacji nieczystości.

Ogródek
Dodatkowym atutem jest własny, kameralny ogródek o powierzchni ok. 40 m².
To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieć kawałek zieleni przy domu, ale nie szukają dużej działki wymagającej regularnej pracy. Ogródek daje miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, mały kącik zabaw dla dziecka, przestrzeń dla psa albo kilka donic z roślinami.
Na całej przestrzeni ogródka wykonano również wolierę dla kota. To praktyczne rozwiązanie dla opiekunów zwierząt — pozwala kotu bezpiecznie korzystać z ogródka, a jednocześnie nie zaburza funkcjonalności ani estetyki tej przestrzeni.
To niewielka, ale bardzo praktyczna przestrzeń na zewnątrz.

Wyposażenie
Meble i wyposażenie w zdecydowanej większości pozostają w cenie domu.
To duży atut dla osób, które chcą szybko zamieszkać i ograniczyć liczbę dodatkowych zakupów po transakcji. Jeżeli kupujący nie będzie chciał części wyposażenia, będzie mógł usunąć je już we własnym zakresie.
W cenie domu pozostaje zdecydowana większość mebli i wyposażenia, w tym filtr odwróconej osmozy firmy Hydropure zamontowany w kuchni.
Część elementów wyposażenia może zostać zakupiona dodatkowo, jeśli kupujący będzie tym zainteresowany. Dotyczy to m.in. wybranych mebli, sprzętów oraz elementów wyposażenia ruchomego. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości zostanie omówiony podczas prezentacji z kupującym.

Lokalizacja
Zakręt k. Warszawy - to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać blisko Warszawy, ale w spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniu.
W okolicy znajdują się:- szkoła podstawowa,
- sklep spożywczy,
- przystanki autobusowe z połączeniami w kierunku Warszawy i Mińska Mazowieckiego,
- Klub Sportowy Zakręt,
- lasy i tereny spacerowe.

Bliskość szkoły, sklepu i komunikacji ułatwia codzienne funkcjonowanie. Z kolei sąsiedztwo terenów zielonych daje możliwość spacerów, jazdy na rowerze i odpoczynku bez konieczności planowania dalszych wyjazdów.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do trasy S2/S17, co ułatwia przemieszczanie się w kierunku Warszawy oraz innych części aglomeracji.

Dla kogo?
Ten dom będzie dobrym wyborem dla rodziny 2+1, 2+2 lub 2+3.
Sprawdzi się dla osób, które:- szukają nowego domu bez remontu,
- potrzebują dodatkowego pokoju do pracy,
- chcą mieć dwie łazienki na piętrze,
- cenią nowoczesne i energooszczędne rozwiązania,
- chcą mieszkać blisko Warszawy, ale w spokojniejszej okolicy,
- szukają własnego ogródka, ale nie chcą dużej działki wymagającej intensywnej pielęgnacji,
- mają kota i chcą zapewnić mu bezpieczną przestrzeń na zewnątrz.

Stan prawny- pełna własność,
- założona księga wieczysta,
- aktualnie dom jest zamieszkany, termin wydania do uzgodnienia.

Opłatywoda co 2 miesiące wg zużycia szambo co miesiącok. 300 zł prąd co miesiącwg zużycia śmieci zbierane
selektywnie co miesiąc46 zł (miesięcznie od osoby)

Jeśli zainteresował Cię ten dom i chcesz sprawdzić, czy to miejsce odpowiada na potrzeby Twojej rodziny, zapraszam do kontaktu.
Podczas prezentacji pokażę układ pomieszczeń, standard wykończenia, ogródek oraz atuty lokalizacji, żeby łatwiej było ocenić, czy to właściwe miejsce do życia.

Pośrednik nieruchomości
Kamila Nowak-Körmendy