Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom parterowy położony w miejscowości Glinianka, gmina Wiązowna, powiat otwocki, przy ul. Gołębiej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku,
a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy i Otwocka.
Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi przeszkleniami,
które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i otwierają przestrzeń dzienną na ogród.

Lokalizacja
- Dębe Wielkie 8 km
-PKP Wrzosów 6,9 km
-Mińsk Maz. 15 km
-Warszawa 42 km

Najważniejsze informacje- Powierzchnia użytkowa domu: 136,25 m²
- Garaż w bryle budynku: 19,38 m²
- Powierzchnia działki: 1250 m²
- Rok budowy: 2024
- Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący, parterowy
- Liczba pokoi: 4, w tym 3 sypialnie
- Stan: deweloperski
- Ogrzewanie: pompa ciepła
- Forma własności: pełna własność
- Numer działki: 13/35, obręb 8, Glinianka

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia komfort zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom ceniącym brak schodów.

Strefa dzienna:- Przestronny salon – 28,81 m²
- Oddzielna kuchnia – 17,84 m²
- Spiżarnia – 5,90 m²

Strefa prywatna:- Sypialnia – 12,70 m²
- Pokój – 12,98 m²
- Pokój – 12,36 m²
- Garderoba – 8,41 m²
- Łazienka – 6,83 m²
- Druga łazienka – 4,65 m²

Pozostałe pomieszczenia:- Hol – 14,23 m²
- Wiatrołap – 6,04 m²
- Pomieszczenie gospodarcze – 5,52 m²
- Garaż jednostanowiskowy – 19,38 m²

Przemyślany rozkład pozwala wyraźnie oddzielić część wypoczynkową od prywatnej. Duży salon z przeszkleniami i wyjściem do ogrodu stanowi centralne miejsce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.
Technologia budowy i standard

Dom wybudowany w nowoczesnej technologii, z zastosowaniem materiałów zapewniających dobrą izolacyjność termiczną.- Płyta fundamentowa żelbetowa o grubości 30 cm
- Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego o grubości 24 cm
- Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
- Dach dwuspadowy o nachyleniu 30°, pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym
- Nowoczesna pompa ciepła


Budynek oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Działka – przestrzeń i prywatność
Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 1250 m², zapewniająca przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.
Teren jest wyrównany, ogrodzony i zagospodarowany trawnikiem. Wykonano również podjazd i utwardzenia z kostki brukowej oraz zamontowano bramę wjazdową.
Duża powierzchnia ogrodu daje wiele możliwości aranżacyjnych – od stworzenia strefy relaksu z tarasem, przez plac zabaw dla dzieci, aż po ogród z ozdobnymi nasadzeniami.

Media:- Woda miejska
- Energia elektryczna
- Szczelne szambo o pojemności 9 m³
- Dojazd drogą utwardzoną

Lokalizacja – Glinianka, gmina Wiązowna

Glinianka to miejscowość, która łączy uroki życia blisko natury z dostępem do infrastruktury aglomeracji warszawskiej.
Dom położony jest w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej.
To doskonałe miejsce dla osób, które po intensywnym dniu pracy chcą wrócić do ciszy, własnego ogrodu i przestrzeni, a jednocześnie pozostać w zasięgu Warszawy, Wiązowny i Otwocka.

Dlaczego warto?
Największe atuty tej nieruchomości to nowoczesna, parterowa bryła, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, duże przeszklenia, pompa ciepła oraz przestronna, już zagospodarowana działka.
To dom, który daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni do życia bez konieczności przeprowadzania całego procesu budowy od podstaw.

Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość.

Kupując tą nieruchomość za pośrednictwem Północ Biuro Nieruchomości Wołomin,
nie ponoszą Państwo kosztów prowizji — wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych możliwości.
Zapraszam do współpracy także biura nieruchomości.
Jeśli zakup jest związany ze sprzedażą innej nieruchomości — chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Paulina Gałązka