Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się we wtorek 29.09.26r. - prezentacje odbywają się po wcześniejszym telefonicznym umówieniu godziny

Dom z 2021 roku w Malcanowie w powiecie otwockim (gm. Wiązowna)
Parterowy układ daje wygodę na co dzień – bez schodów i bez straty przestrzeni.
3 sypialnie, duży salon, kuchnia z jadalnią oraz przestronny dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

W skrócie- jednopoziomowy dom z 2021 roku
- czas dojazdu autem do centrum 30-45 minut
- działka 1249 m²
- powierzchnia domu 168 m² z garażem / 131 m² bez garażu
- 4 pokoje (3 sypialnie)
- dwustanowiskowy garaż
- Malcanów, gm. Wiązowna

Dom i działka
Dom wykonano w drewnianej technologii szkieletowej i ocieplono styropianem.
Dach ma niewielkie nachylenie ok. 2st., a grzałki rynnowe pomagają ograniczyć zaleganie śniegu.
Na działce o powierzchni 1249 m² jest dużo miejsca na odpoczynek i dalszą aranżację zieleni.
Ogród wyposażono w system nawadniania, który ułatwia jego codzienną pielęgnację.

Rozkład pomieszczeń- salon – 37,64 m² z wyjściem na zadaszony ażurową pergolą taras
- otwarta kuchnia z jadalnią – 11,89 m²
- 3 sypialnie – 14,83 m², 15,38 m² i 12,24 m²
- garderoba – 6,01 m²
- łazienka – 6,40 m²
- hol 10,41 m², sień 4,48 m² i pralnia 4,01 m²
- pomieszczenie gospodarcze 7,98 m² i garaż 36,84 m²

Komfort, media i ogrzewanie- rekuperacja Thessla Green (daje dużą oszczędność w kosztach ogrzewania i jakości powietrza)
- woda miejska oraz własne ujęcie wody do podlewania ogrodu
- zbiornik na gaz o pojemności 2800 litrów
- szczelne szambo 10 m³
- kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem na wodę
- ogrzewanie i podgrzewanie wody gazowe
- wodne ogrzewanie podłogowe w strefach wykończonych terakotą

Ekspozycja okien na trzy strony świata. Salon jest dwustronny z ekspozycją na wschód i południe, dzięki czemu jest dobrze doświetlony.

Odległości- Rzeka Świder w Kopcach 2,5 km
- Sklep Dino 350m, Lewiatan 500m
- Szkoła 1km, Przedszkole 1,5km, Early stage 1km
- Przystanek autobusowy 500m (do pętla Wiatraczna 50 minut)
- Kolejka SKM - stacja Otwock Świder 9km (do Warszawa Śródmieście bezpośrednio 45 min)

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Polecam Doradcę Kredytowego, który skutecznie i sprawnie pomaga uzyskać kredytowanie.
Cena: 1 499 900 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację. Przyjedź i sprawdź, czy to dom, w którym widzisz siebie i swoich bliskich
Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy!

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."