Sprzedam bezpośrednio. Szanowny pośredniku/pośredniczko przeczytaj informacje na końcu ogłoszenia.

Mam przyjemność zaprezentować komfortowy Dom w zabudowie bliźniaczej (jednorodzinny dwu-lokalowy) o powierzchni użytkowej 153 m2 (całkowitej 173 m2) posadowiony na działce o powierzchni ok 300 m2 do wyłącznej dyspozycji . Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Dom oddany do użytku w 2017r.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym wykończeniem, nowoczesnymi instalacjami (odkurzacz centralny, rekuperacja), zadbanym ogrodem i dużym poddaszem do własnej aranżacji.

Nieruchomość znajduje się w cichej części Wesołej Zielonej w odległości 270 m od rezerwatu Jana Trzeciego Sobieskiego. Jednocześnie w 20 minut można dojechać do centrum Warszawy.

Rozkład pomieszczeń:

Parter 67,41 m2

salon: 29,62 m2
kuchnia: 9,99 m2
wiatrołap: 5,22 m2
komunikacja 5,07
toaleta: 1,55 m2
garaż : 15,96 m2 po podłodze 18,84 m2
taras: 12 m2

I piętro 68,85 m2

sypialnia główna: 19,15 m2 , balkon
łazienka z prysznicem koło sypialni głównej: 2,86 m2
sypialnia 2: 13,29 m2
sypialnia 3: 14,96 m2
korytarz: 9,37 m2
Łazienka główna z wanną: 5,4 m2
Pralnia/kotłownia/Serwerownia 4,08m2

Poddasze

Powyżej 2,2 wysokości 24,63 m2
Od 1,4 do 2,2 wysokości 12,3 m2
Po podłodze 73,69 m2

Powierzchnia całkowita 173 m2 , użytkowa 153

Atuty nieruchomości:

Kocioł gazowy + zasobnik 150 litrów
Ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienki na piętrze
Grzejniki na piętrze, poddaszu i garażu
Rekuperacja
Kominek narożny
Odkurzacz centralny
Rozbudowana instalacja TV i Internet
Instalacja alarmowa
Rolety wewnętrzne w wszystkich oknach
okna trzyszybowe , dom dobrze ocieplony
automatycznie otwierana brama wjazdowa i garażowa
zagospodarowany ogród
domek narzędziowy na ogrodzie

LOKALIZACJA:

W najbliższej odległości znajdują się:

Las Jana Trzeciego Sobieskiego 270 m
Basen 850 m
Przystanek autobusowy 850 m lub 650 m
Przedszkole 650 m
Szkoła podstawowa 900 m
Liceum 1900 m
Kościół 800 m
Liczne Sklepy: Biedronka (850 m) KiM (800 m) Kaufland (1700 m)
SKM 2600 m (6 minut samochodem)

Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają rzeczywisty wygląd domu.

Sprzedam bezpośrednio. Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi klientami. Szanując Państwa i swój czas, informuję, że nie podpisuję umów pośrednictwa (zarówno otwartych, jak i na wyłączność). Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji z konkretnym kupującym.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny.