Wolnostojący dom o powierzchni 183,6 m² na dużej działce 905 m². Nieruchomość z pełnymi mediami miejskimi i dużym potencjałem modernizacji oraz aranżacji według własnych potrzeb.
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża, płaska działka o powierzchni 905 m², funkcjonalny układ domu oraz możliwość wykorzystania przestrzeni zarówno przez jedną rodzinę, jak i rodzinę wielopokoleniową.
Wyczółki – jedna z najbardziej kameralnych części Ursynowa.

Dom posiada dwa niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie niezależnych stref mieszkalnych.
To propozycja dla osób, które szukają domu z własnym ogrodem w granicach Warszawy, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Cena: 2 290 000 zł

DOM
Budynek wolnostojący oferuje 183,6 m² powierzchni użytkowej, 6 pokoi oraz 3 łazienki.
Przestrzeń została rozłożona na dwóch kondygnacjach mieszkalnych. Układ pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia sprawiają, że nieruchomość może służyć jako wygodny dom dla jednej większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub zostać zaaranżowana w taki sposób, aby zapewnić domownikom większą niezależność.
W domu znajdują się m.in.:
- przestronne pokoje dzienne,
- kilka sypialni,
- kuchnie,
- 3 łazienki,
- dodatkowa toaleta,
- pomieszczenie z kominkiem,
- drewniane schody prowadzące na piętro.

Duża liczba okien, w tym okna połaciowe na górnej kondygnacji, zapewnia dobre naturalne doświetlenie wnętrz.
Dom jest obecnie zamieszkały i funkcjonalny. Jednocześnie nieruchomość daje nowemu właścicielowi duży potencjał modernizacyjny i aranżacyjny – wnętrza można stopniowo dostosować do własnego stylu, potrzeb oraz planowanego sposobu wykorzystania budynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 183,6 m² powierzchni użytkowej,
- 905 m² działki,
- dom wolnostojący,
- 6 pokoi,
- 3 łazienki + dodatkowa toaleta,
- dwa niezależne wejścia,
- możliwość stworzenia niezależnych stref mieszkalnych,
- 2 kondygnacje mieszkalne,
- garaż na 2 samochody,
- kominek,
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z pieca gazowego,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- gaz i prąd,
- okna PCV,
- dach kryty blachodachówką,
- zagospodarowany ogród,
- pełna własność.
- rok budowy: 1980

DZIAŁKA – 905 M²

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża działka o powierzchni 905 m² – szczególnie cenna dla osób poszukujących domu z własnym terenem w granicach Warszawy.
Działka jest płaska, ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Dojrzałe drzewa, krzewy oraz wieloletnie nasadzenia tworzą kameralną przestrzeń wokół domu i zapewniają mieszkańcom prywatność.
Na posesji znajdują się utwardzone alejki oraz podjazd prowadzący do garażu.
Duża powierzchnia działki daje przyszłemu właścicielowi swobodę w stworzeniu ogrodu dopasowanego do własnego stylu życia – miejsca wypoczynku, przestrzeni dla dzieci, tarasu czy dodatkowej strefy rekreacyjnej.
DOM Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI
Układ nieruchomości sprawia, że warto zwrócić na nią uwagę nie tylko jako na klasyczny dom jednorodzinny.
Dwa niezależne wejścia i rozbudowany układ pomieszczeń mogą być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej – np. rodziców i dorosłych dzieci – która chce mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie własną przestrzeń.

Dom może być również ciekawą propozycją dla osób potrzebujących części mieszkalnej oraz dodatkowej przestrzeni do pracy.
DLA KOGO?
To nieruchomość szczególnie dla osób poszukujących:

- domu wolnostojącego w Warszawie,
- dużej działki – 905 m²,
- przestrzeni dla większej lub wielopokoleniowej rodziny,
- możliwości wydzielenia niezależnych części domu,
- garażu na dwa samochody,
- własnego, zielonego ogrodu,
- nieruchomości z potencjałem do dalszej modernizacji i urządzenia według własnej koncepcji.

LOKALIZACJA – URSYNÓW / WYCZÓŁKI
Wyczółki to część Ursynowa, która pozwala połączyć zalety mieszkania w domu z ogrodem z dostępem do infrastruktury Warszawy.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Ursynowa i Mokotowa oraz pozostałych części miasta.
To interesująca propozycja dla osób pracujących m.in. na Mokotowie, Ursynowie lub w innych częściach południowej Warszawy, które po pracy chcą wracać do własnego domu, ogrodu i znacznie większej przestrzeni niż oferuje typowe mieszkanie.
Dom 183,6 m², działka 905 m², dwa niezależne wejścia i duży potencjał aranżacyjny – wszystko w granicach Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.