Rewelacyjnie zlokalizowany i usytuowany, zatopiony w zieleni, dwukondygnacyjny dom wolnostojący na Kępie Zawadowskiej. Zbudowany niecałe 10 lat temu. Funkcjonalnie podzielony na strefę dzienną oraz sypialną, wykończony z dużą dbałością o detale oraz pedantycznie konserwowany. Działka niemal 1 400m2, dwie trzecie działki to prześliczny, ogród urządzony ze znawstwem i smakiem, doglądany z pasją.

Idealna propozycja dla cztero/pięcioosobowej rodziny - przestronny salon, kuchnia z jadalnią, trzy sypialnie (w tym dwie z własnymi łazienkami), ogromny taras z wyjściem na ogród zapewniają komfort i intymność wszystkim domownikom.

ROZKŁAD

parter 220m2

Przestronny przedsionek z dużą szafą wnękową, wejściem do garderoby (9m2) oraz garażu przez szklane drzwi prowadzi do holu ze schodami na górę (w sumie 18m2) oraz wyjściem na taras.
Strefa dzienna to przestronny salon (35m2) z kominkiem oraz instalacją kina domowego, w pełni zabudowana i wyposażona kuchnia oraz jadalnia z dużym stołem (w sumie 47m2), spiżarnia (3,5m2) oraz WC (2m2).
Główna sypialnia (21m2) z garderobą (9m2) oraz łazienką (10m2).
Garaż dwustanowiskowy (38m2)
Pralnia + kotłownia (12m2)
Pomieszczenie gospodarcze połączone z garażem (10m2)

piętro 106m2

Sypialnia z własną łazienką (26+5m2)
Sypialnia (27m2)
Łazienka (4,5m2)
Gabinet/Pokój gościnny (21m2)
Siłownia (8m2)
Hol (14,5m2)

BUDYNEK

Budynek wybudowany przez obecnego właściciela, wykończony i zamieszkały na początku 2017r. Utrzymany w stanie idealnym.
Okna aluminiowe trzyszybowe płd/wsch - płn/zach zapewniają optymalną ilość naturalnego światła.
Woda miejska, ogrzewanie gazowe, prąd, szambo.
Ściany z czerwonego pustaka, na dachu blacha w rąbek oraz instalacja fotowoltaiczna.
System rekuperacji.
Klimatyzacja.
Światłowód doprowadzony do budynku.
Drzwi przeciwwłamaniowe.
Elektrycznie sterowane bramy garażowe oraz brama wjazdowa.
Instalacja alarmowa z kamerami.

OGRÓD

Częściowo zadaszony taras (60m2) usytuowany od płd/wsch w sposób pozwalający na niczym nieskrępowany wypoczynek. Idealne miejsce do zarówno intymnego relaksu, jak i spotkań w szerszym gronie. Przesuwne rolety mogą w razie potrzeby skutecznie osłonić przed niekorzystną pogodą..
Działka zbliżona kształtem do prostokąta 45x30m2.
Ogród 875m2 automatycznie nawadniany, z przepiękną roślinnością, wieloma dużymi drzewami, które osłaniają budynek z każdej strony. Ogród zadbany, cieszy oko o każdej porze roku.

LOKALIZACJA

Budynek położony przy ulicy Rosy.
10 minut spokojnym spacerem do przystanku autobusowego "Grabalówki" przy ulicy Bruzdowej.
Autem:
- 5 minut do centrum handlowego przy Placu Vogla, wjazdu na obwodnicę albo miasteczka Wilanów,
- do centrum 20-30 minut.

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, nie ma przeszkód by przy zakupie posiłkować się kredytem hipotecznym.

Właściciel elastyczny w kwestii formy płatności, terminu przekazania oraz wyposażenia nieruchomości.
Zdjęcia przedstawiają faktyczny stan nieruchomości.
Chętnie odpowiemy na szczegółowe pytania, prześlemy plan nieruchomości oraz więcej zdjęć.

ZAPRASZAMY!