Ogólne informacje:

Oferta bezpośrednia, obejmuje cesję praw do nieruchomości w stanie deweloperskim (więcej szczegółów poniżej). Lokalizacja: Warszawa, dzielnica Wilanów, Błonia Wilanowskie. Jest to pełen słońca, elegancki i komfortowy dom przy ul. Hlonda 13J2 w głębi osiedla Hampton Residence, budowanego przez renomowanego dewelopera. Osiedle obejmuje kilkadziesiąt domów o jednolitej, eleganckiej architekturze, zieleń, w tym starodrzewie, i nowoczesną infrastrukturę dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców. Nieruchomość zapewni wygodny odpoczynek dla całej rodziny na eleganckim osiedlu o wysokim standardzie, bezpiecznym, cichym, przyjaznym i pełnym zieleni. Okna domu wychodzą w większości na południe, na rozległy ogród ze starodrzewiem i na zieleń innych domów. Jest to jeden z największych, najcichszych i oferujących największą intymność ogrodów na osiedlu. Osiedle zamknięte, ochrona, domofon, system inteligentnego domu (smart home) zapewnią komfort, bezpieczeństwo i oszczędność na opłatach. Możliwość zakupu na kredyt. Kupno tej nieruchomości będzie świetną inwestycją w zielonej, cichej, ale dynamicznie rozwijającej się i doskonale skomunikowanej lokalizacji. Nabycie tej nieruchomości nie podlega podatkowi PCC, dzięki czemu nabywca oszczędzi dodatkowo 2% ceny.

AGENCJE - współpraca jedynie w przypadku gdy macie Państwo klienta poszukującego podobnej nieruchomości.

Opis nieruchomości

Dom położony jest z dala od ulicy w głębi eleganckiego, prestiżowego i ekskluzywnego osiedla Hampton Residence, co oznacza - ciszę, zieleń i wygodny dostęp do wszystkiego co potrzebne.

Nieruchomość składa się ze słonecznego i przestronnego salonu, kuchni, hallu wejściowego z miejscem na szafy oraz WC dla gości na parterze (wysokość pomieszczeń 3m), 3 cichych sypialni i przedpokoju z miejscem na szafy na I piętrze (każda sypialnia z własną łazienką, główna sypialnia dodatkowo z garderobą), oraz sypialni na poddaszu, gdzie istnieje możliwość stworzenia kolejnej łazienki. Metraż pomieszczeń znajduje się na załączonym rzucie.

Z Salonu, głównej sypialni wraz z tarasem, głównej łazienki wraz z tarasem i sypialni na poddaszu, (wszystkie te okna wychodzą na południe) roztacza się piękny widok na rozległy ogród i okoliczną zieleń. Z pozostałych sypialni mamy widok na zieleń osiedla.

Z salonu jest wyjście na taras i do ogrodu. Z głównej sypialni i głównej łazienki jest wyjście na drugi taras. Na trzeci taras jest wyjście z kolejnej sypialni. Istnieje możliwość stworzenia czwartego tarasu z dostępem z sypialni na poddaszu.

Garaż pomieści 2 duże auta, dodatkowo na podjeździe są 2 miejsca parkingowe.

Ogród, salon, główna sypialnia, główna łazienka, 2 tarasy i sypialnia na poddaszu mają ekspozycję południową.

Możliwość indywidualnej aranżacji domu według potrzeb i gustu nabywcy. Wizualizacje wykończenia - dla inspiracji.

Położenie:

Cicha, zielona okolica, niska zabudowa, rozległy widok na zieleń, dom pełen słońca, położony w rozległym ogrodzie, wśród starodrzewia i pięknej zieleni na luksusowym osiedlu.

Budynek usytuowany jest na tyle blisko głównych ulic, że z łatwością można dojść do komunikacji miejskiej piechotą, ale na tyle daleko, że nie słychać ruchu ulicznego.

Świetna komunikacja publiczna, w pobliżu autobusy i tramwaje, nieco dalej metro, lotnisko Okęcie, dobre połączenie z Dworcem Centralnym i Zachodnim.

Samochodem - doskonałe połączenie z trasami szybkiego ruchu, od czasu oddania obwodnicy Warszawy w tym rejonie nie ma korków.

W okolicy kilka parków, bardzo dobre przedszkola i szkoły, tereny dla dzieci, doskonałe warunki do uprawiania licznych dyscyplin sportu. Liczne restauracje, kawiarnie, baseny, kluby fitness, trasy rowerowe.

Bezpieczeństwo transakcji

Dom zbudowany jest przez znanego, godnego zaufania dewelopera, wpłaty dokonywane są na bezpieczny rachunek powierniczy, umowa deweloperska zgodna z ustawą chroniącą interesy kupującego.

Cesja umowy deweloperskiej polega na przeniesieniu praw i obowiązków dotyczących prawa do lokalu mieszkalnego z cedenta (zbywcy praw, który zawarł umowę z deweloperem, czyli autora tego ogłoszenia) na rzecz cesjonariusza (przyszłego właściciela praw do nieruchomości, czyli Ciebie) w zamian za określoną kwotę odstępnego, odstępne wliczone jest we wskazaną w ogłoszeniu cenę.

Nabycie tej nieruchomości nie podlega podatkowi PCC w wysokości 2%, co stanowi dodatkową korzyść finansową dla nabywcy. Istnieje możliwość sfinansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym. Oferta jest bezpośrednio od właściciela, zatem nabywca oszczędza na prowizji pośredników.

W umowie deweloperskiej jest zgoda na cesję. Dla bezpieczeństwa obu stron umowa cesji będzie zawarta w formie aktu notarialnego.