Warszawa Wawer
ul. Poprawna
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Zachęcamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości usytuowanej w najbardziej pożądanej części Wawra - Wawer Las, tuż obok Gocławia.

OKOLICA

Cicha, zielona i z doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W promieniu 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 3 przedszkola i żłobek.

Bliskość centrów handlowych:
- CH Promenada - 1500 m
- Auchan - 800 m

Dyskontów:
- Lidl, Biedronka - 1000 m
- Aldi - 350 m

Przystanków autobusowych (600 m do pętli z liniami do Centrum i na Pragę oraz do linii w stronę Mokotowa) zapewnia pełen komfort życia.

Okolica dynamicznie się rozwija, planowane są nowe inwestycje handlowo-usługowe, a w niedalekiej przyszłości powstanie tu linia tramwajowa i metro. Liczne place zabaw i boiska.

DOM

Dwukondygnacyjny segment z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni 142 m². W bryle domu znajduje się garaż na jedno auto, dodatkowe miejsce parkingowe przed domem oraz przynależne, wpisane do KW nieruchomości, miejsce parkingowe na wydzielonym parkingu osiedlowym. Łącznie do domu przynależą 3 miejsca parkingowe.

UKŁAD DOMU

Parter (48 m²):
Przestronny salon połączony z kuchnią, hol i łazienka z kabiną prysznicową. Na całym poziomie ogrzewanie podłogowe. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu (45 m²), idealne miejsce do relaksu wśród zieleni.

Piętro (48 m²):
Składa się z 3 sypialni, łazienki (z ogrzewaniem podłogowym) oraz przestronnej części komunikacyjnej.

Wysokie poddasze (48 m² po podłodze, bez skosów):
Podzielone na 3 pomieszczenia: pokój gościnny/bawialnia, siłownia, garderoba, część komunikacyjna zabudowana szafami na wymiar.

WYPOSAŻENIE I STANDARD

Meble wykonane na zamówienie, najwyższej jakości sprzęt kuchenny, blaty kuchenne z naturalnego kamienia. W domu znajduje się wiele szaf w zabudowie, zabudowa schodów oraz liczne schowki. Użyto materiałów najlepszej jakości, m.in. dębowy parkiet oraz włoskie płytki.

DODATKOWO

- System centralnego odkurzacza na każdym piętrze oraz w kuchni i holu
- Klimatyzacja Mitsubishi
- Młynek na odpady
- System ochrony Solid
- Światłowód
- TV sat z anteną
- Kocioł gazowy klasy premium
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, salonie i kuchni

Dom jest bezczynszowy, niskie koszty utrzymania. Istnieje możliwość dobudowania tarasu słonecznego nad garażem.

OSIEDLE

Segment znajduje się na zamkniętym osiedlu z kontrolą dostępu i otwartą, sąsiedzką społecznością. Osiedle jest dobrze zaprojektowane, z szeroką drogą wewnętrzną i parkingiem dla gości. Osiedle graniczy z zielonymi terenami Zakola Wawerskiego, gdzie można udać się na długi spacer czy przejażdżkę rowerową.

Nie przegap tej wyjątkowej oferty!

• ul. Poprawna, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 142 m², 6 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 150 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja