Nowoczesny dom rodzinny 246 m² | ogród zimowy | zamknięte osiedle |

Wawer, ul. Poprawna
Cena: 3 499 000 zł

Dom, który daje przestrzeń — nie tylko metraż.
Są nieruchomości, które dobrze wyglądają na zdjęciach.
I są takie, w których po prostu dobrze się żyje.
Ten dom w warszawskim Wawrze został zaprojektowany właśnie z myślą o codziennym komforcie — przestrzeni dla rodziny, prywatności, funkcjonalności i spokojnym rytmie życia, bez rezygnacji z wygody miasta.
Położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Poprawnej, łączy ciszę zielonej części Warszawy z szybkim dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.
Dodatkowym atutem jest generalny remont wykonany 2 lata temu, dzięki czemu dom jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia domu: 246 m²
- Powierzchnia działki: 726 m²
- Taras / ogród zimowy: 35 m²
- Garaż: 2 samochody
- Osiedle: zamknięte, kameralne
- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
- Cena: 3 470 000 zł

Układ domu — przemyślany dla życia rodzinnego:
Parter — przestrzeń dzienna i funkcjonalność:
- przestronny salon z wyjściem do ogrodu zimowego
- kuchnia z jadalnią — naturalne centrum domu
- gabinet / dodatkowa sypialnia
- toaleta gościnna (WC)
- pralnia / pomieszczenie gospodarcze
- garaż na dwa auta
- bezpośrednie wyjście na zabudowany taras

Piętro — prywatna strefa domowników:
- 3 komfortowe sypialnie
- garderoba
- 2 łazienki
- pokój rekreacyjny / rodzinny lounge / sala hobby

Ogród i przestrzeń zewnętrzna:
Dom stoi na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 726 m².
- automatyczny system nawadniania
- własne ujęcie wody do ogrodu
- zabudowany taras (35 m²) pełniący funkcję ogrodu zimowego — idealny do relaksu przez cały rok
- prywatna, zielona przestrzeń do wypoczynku

Standard i wyposażenie:
Dom został wykończony z naciskiem na trwałość i komfort użytkowania:
- drewniane podłogi dębowe w całym domu
- klimatyzacja w salonie i sypialni
- antyłamaniowe żaluzje zewnętrzne na całym parterze
- elektryczna brama wjazdowa
- elektryczna brama garażowa
- nowoczesne instalacje po remoncie (2 lata temu)

Lokalizacja — Wawer, ul. Poprawna:
Jedna z najbardziej komfortowych części Warszawy dla rodzin:
- spokojna, zielona okolica
- zamknięte osiedle zapewniające bezpieczeństwo i prywatność
- szybki dojazd do centrum Warszawy
- blisko komunikacji miejskiej, szkół i infrastruktury usługowej

Zapraszam do kontaktu:
Ten dom najlepiej poznaje się na żywo — zapraszam do umówienia prezentacji.

Elegant Family Home | 246 sqm | Winter Garden | Gated Community | Warsaw Wawer
This beautifully renovated family home offers 246 sqm of thoughtfully designed living space located in a quiet gated community in Warsaw's green Wawer district.
Renovated just two years ago, the property is move-in ready and combines modern comfort with privacy and everyday functionality.

Key features:
- spacious living room with dining area and kitchen
- home office / guest bedroom on the ground floor
- 3 bedrooms upstairs
- walk-in wardrobe
- 2 bathrooms + guest WC
- recreation / family room
- 35 sqm winter garden terrace
- double garage

Additional advantages:
- oak wooden flooring throughout the house
- air conditioning (living room & master bedroom)
- anti-burglary external shutters
- automatic garden irrigation system
- private water intake for garden use
- electric entrance and garage gates
- full city utilities

Plot: 726 sqm
Price: 3,470,000 PLN

Contact us to arrange a private viewing.

Сучасний сімейний будинок 246 м² | зимовий сад | закрите котеджне містечко | Варшава, Wawer
Просторий будинок після капітального ремонту (2 роки тому), розташований у тихому закритому комплексі в зеленому районі Wawer у Варшаві.
Будинок повністю готовий до проживання та ідеально підходить для сім'ї, яка цінує комфорт, приватність і якість життя.

Основні характеристики:
- простора вітальня з кухнею та їдальнею
- кабінет / додаткова спальня на першому поверсі
- 3 спальні
- гардеробна
- 2 ванні кімнати + гостьовий туалет
- кімната відпочинку
- зимовий сад (тераса 35 м²)
- гараж на 2 автомобілі

Додаткові переваги:
- дубова підлога по всьому будинку
- кондиціонер
- протизламні зовнішні жалюзі
- автоматичний полив саду
- власне джерело води
- електричні ворота
- всі міські комунікації

Площа ділянки: 726 м²
Ціна: 3 470 000 PLN