Przestronna willa z 2016 roku położona na osiedlu Miedzeszyn w warszawskim Wawrze. Cicha i spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo i bliskość lasu. Działka o powierzchni 933 m2.
Dom stanowiący odrębną nieruchomośc, przylega do drugiego domu tylnią ścianą budynku. Oba budynki posiadają własne ściany nośne, oddzielone 2 cm dylatacją, dzięki czemu są doskonale odizolowane akustycznie. Dom jest całkowicie wykończony, gotowy do wprowadzenia.
Dwukondygnacyjna, podpiwniczona nieruchomość z płaskim dachem pokrytym blachodachówką, o powierzchni ponad 250 m2, w którym znajdują się 3 łazienki, 2 stanowiskowy garaż w bryle budynku, 2 duże tarasy i przestrzeń, która stwarza wiele możliwości:

1) dom idealny dla dużej rodziny, możliwość wydzielenia aż 5 - 6 sypialni
2)dom dla rodziny dwupokoleniowej
- piętro domu posiada oddzielny licznik prądu
- na piętrze znajduje się aneks kuchenny i łazienka
- taras nad garażem
3) dom + biuro
- możliwość dobudowania schodów zewnętrznych i wydzielenia autonomicznej przestrzeni
- wejście na piętro oddzielone zamykanymi drzwiami

Powierzchnia mieszkalna: 253 m2
Garaż: 33 m2
Tarasy: 24.5 m2 (na paterze) i 33 m2 (nad garażem)

Media:
- gaz w budynku - piec dwufunkcyjny
- prąd w budynku - dwa liczniki prądu (na parterze i na piętrze)
- woda ujęcie własne - możliwość podłączenia do wodociągu w drodze
- szambo (2 komory) - razem ok 10 m3

Udogodnienia:
- instalacja pod system alarmowy
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze (w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery)
- rozprowadzenie ciepła z kominka w całym domu
- piwnica
- wolnostojący garaż z blachy - idealny do wykorzystania jako budynek gospodarczy

Parter:
Przestronny salon o powierzchni 45.5 m2 z kominkiem i wyjściem na taras
Oddzielna kuchnia 14.5 m2 z oknem , w pełni wyposażona (płyta elektryczna, lodówka w zabudowie, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap)
Pokój 18.5 m2
Pokój 17 m2
Łazienka z wanną 7 m2
Łazienka z prysznicem i pralnią 5.5 m2
Przedsionek 3.5 m2
Holl 17 m2

Piętro:
Otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym 80 m2
Pokój 23 m2
Łazienka z wanną 8.5 m2
Przedpokój 18 m2 z wyjściem na taras

Komunikacja:
Autobus z ul. Mozaikowej (ok 450 m, 6 minut pieszo), z ul. Przewodowej 350 m, 5 min pieszo
PKP Miedzeszyn 3 min samochodem
do wjazdu na trasę S2 - 3 min samochodem

W najbliższej okolicy:
sklep spożywczy: Groszek ok 500 m, KM delikatesy 4 min samochodem
kilka szkół podstawowych państwowych i prywatnych- 5 - 8 min samochodem
przedszkola prywatne, w tym 2 językowe w najbliższej okolicy: ok 10 min pieszo
żłobek prywatny ok, 5 min samochodem
sala zabaw dla dzieci - 12 minut pieszo,
przychodnia NFZ dla dzieci i dorosłych ok 11 min samochodem
Rodzinna przychodnia prywatna Do Med - ok 3 min samochodem
pizzeria - 9 minut pieszo
bistro - 14 min pieszo
klub sportowy - 10 minut pieszo

Uregulowany stan prawny, jeden właściciel, założona księga wieczysta brak obciążeń i roszczeń.
Nieruchomość gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz.

Skontaktuj się, aby umówić prezentację.

Barbara Kiersnowska