Na sprzedaż segment o powierzchni 170 m², położony w spokojnej, zielonej części warszawskiego Wawra.

To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, zapewniającego prywatność, funkcjonalność oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.

Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne. Sercem domu jest przestronna część dzienna z kominkiem, z której prowadzi wyjście na taras i skrajny, prywatny ogród o powierzchni ok. 340 m². To idealne miejsce do relaksu, spotkań rodzinnych i odpoczynku po intensywnym dniu. Jadalnia płynnie łączy się z kuchnią, tworząc wygodną i jasną przestrzeń do codziennego życia.

Dodatkowym atutem jest antresola, która zapewnia dodatkową, intymną przestrzeń.

Układ pomieszczeń:
- przestronna część wypoczynkowa z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
- duża jadalnia połączona z kuchnią
- dwie niezależne sypialnie
- antresola z sypialnią
- garderoba
- 2 łazienki
- pralnia
- piwnica ze stołem bilardowym
- garaż

Media i udogodnienia:
- ogrzewanie gazowe (piec z 2023)
- prąd
- szambo
- woda z własnego ujęcia

To dom, który oferuje coś więcej niż tylko metraż. Daje elastyczność, komfort i poczucie prywatności. Idealny zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie lub ceniących spokojne, zielone otoczenie.

Lokalizacja: zielona część Wawra, Falenica.

Okolica zachwyca ciszą, dużą ilością terenów spacerowych oraz bliskością rezerwatów przyrody, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:
- Netto 300 m
- Biedronka, Carrefour, Rossmann 1,2 km
- Restauracje, hala sportowa 1,5 km
- Rezerwat Wyspy Zawadowskie 1,5 km
- Lidl 2,5 km

Edukacja:
- Żłobek 1,5 km
- 2 przedszkola ok. 1 km
- 3 szkoły podstawowe ok. 1,5 km
- 2 licea ok. 2 km

Komunikacja:
- 100 m przystanek autobusowy ([numer], N72)
- 2,2 km PKP Falenica (R1, R3, R7, RE7, S1)
- 1,3 km S2 Południowa Obwodnica Warszawy
- ok. 20 minut samochodem do Centrum

Zapraszam do kontaktu.