Oferowana nieruchomość to połowa bliźniaka położona w wyjątkowo atrakcyjnej części Warszawy - przy ul. Wiertniczej, w bezpośrednim sąsiedztwie siedziby TVN oraz Miasteczka Wilanów.
Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność, a bliskość przystanku autobusowego oraz głównego ciągu komunikacyjnego gwarantuje świetny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Jest to jedna z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych ulic w tej okolicy, co czyni nieruchomość idealnym miejscem na siedzibę firmy.
Obowiązujący MPZP dopuszcza zabudowę usługowo-mieszkalną, co daje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne.
Budynek:
- Klasyczny budynek typu „kostka” z lat 60., który dzięki swojej konstrukcji oferuje dużą elastyczność w aranżacji wnętrz. Aktualny układ pomieszczeń:
- Parter: dwa pokoje biurowe, kuchnia, łazienka z WC, hall
- Piętro: dwa pokoje/biura, łazienka z WC, korytarz
- Piwnica: dwa pomieszczenia magazynowe, kotłownia, pralnia
- Strych: nieużytkowy
- W budynku zachowano drewniane schody, drzwi wewnętrzne oraz podłogi, co nadaje wnętrzom charakteru. Okna PCV.
Działka:
- Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 479 m², w kształcie wydłużonego, nieregularnego prostokąta (ok. 8,5 m szerokości i 59 m długości). Teren płaski, częściowo wyłożony kostką brukową, w całości ogrodzony.
- Działka przylega bezpośrednio do ul. Wiertniczej, natomiast wjazd na parking zlokalizowany za budynkiem odbywa się przez sąsiednią posesję - zapewniona jest służebność drogi koniecznej.
Media:
Pełne uzbrojenie: ogrzewanie gazowe, woda miejska, prąd, szambo z możliwością podłączenia do kanalizacji.
MPZP:
- Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną lub jednorodzinną z usługami.
- maksymalna wysokość budynków: 14 m
- maksymalnie 3 kondygnacje (2 kondygnacje + poddasze)
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
To propozycja dla osób i firm poszukujących prestiżowej lokalizacji, dużej widoczności oraz szerokiego potencjału inwestycyjnego.
Izabella Zielińska
Tel. [numer]
" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."