DO SPRZEDANIA BEZPOŚREDNIO
DUŻY DOM DOSKONAŁY NA CELE MIESZKALNE i/lub BIUROWE
SŁUŻEWIEC / URSYNÓW-GRABÓW, ul. MENUETA / TANECZNA

---

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Menueta 16, blisko przystanków autobusowych na ulicy Tanecznej, Poleczki i Puławskiej.

BUDYNEK:
- Segment środkowy z 1996 roku.
- Powierzchnia użytkowa: 262 m².
- Działka o powierzchni: 261 m² z tarasem i ogródkiem.
- Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu, blisko przystanków autobusowych na ulicy Tanecznej, Poleczki i Puławskiej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* PARTER:
- Salon z kominkiem i z wyjściem do ogrodu.
- Pokój / biuro.
- Oddzielna kuchnia.
- Toaleta.

* PIERWSZE PIĘTRO:
- 3 pokoje: główna duża sypialnia ma własną łazienkę z oknem, dwie dodatkowe i przestronne sypialnie.
- Druga łazienka.
- Garderoba.
- Jedna łazienka jest jasna, z oknem, z dużą wanną, prysznicem, podwójną umywalką, bidetem i sedesem.
- Druga łazienka z kabiną prysznicową, sedesem i umywalką.

* DRUGIE PIĘTRO:
- Poddasze, które stanowi dużą, otwartą przestrzeń.
- Doskonałe na hobby room lub sypialnię dla nastolatka.

* PIWNICA:
- Widna, przestronna piwnica z pralnią (wanna, pralka), spiżarnią, pomieszczeniem sportowym, schowkiem i kotłownią.
- Garaż w bryle budynku.
- W kotłowni znajduje się nowy, wysokiej jakości piec gazowy DeDietrich. Sterowanie piecem za pomocą ekranu dotykowego lub zdalnie za pomocą aplikacji w telefonie komórkowym.
- Dodatkowo możliwość zaparkowania auta wzdłuż posesji i drugiego samochodu na podjeździe.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Nieruchomość przeszła drobiazgowy remont w 2012 roku.
- Na podłodze drewniana, dębowa podłoga, dębowe solidne schody, hiszpańska terakota.
- Kuchnia w zabudowie wyposażona w sprzęt SMEG, Bosch, Electrolux.
- Solidny, marmurowy kominek o dużej mocy z rozprowadzeniem (nadmuch) do wszystkich sypialni i łazienek na 1. piętrze.
- Łazienki wyposażone w bardzo wysokiej jakości armaturę i biały montaż.
- Na parterze żaluzje przeciwwłamaniowe w każdym pomieszczeniu.
- Czynna instalacja alarmowa.
- Szafy wnękowe na parterze oraz w sypialni na pierwszym piętrze.
- Szafy wnękowe w pomieszczeniu sportowym w piwnicy.

UDOGODNIENIA:
- Sklep Żabka za rogiem.
- Lokalny i rodzinny sklep przy ul. Samsonowskiej ze świeżą żywnością.
- Autobus do M. Stokłosy praktycznie przy domu.
- Nowe przedszkole po drugiej stronie ulicy, szkoła podstawowa 5 min pieszo.
- Stacja benzynowa przy ul. Puławskiej/Poleczki.
- Lotnisko 10 min samochodem, bezpośredni autobus na lotnisko przy ul. Poleczki.
- Państwowa przychodnia, przychodnia Medicover i apteka kilka minut pieszo od domu.
- W pobliżu Galeria Mokotów.

---

Księga wieczysta bez wpisów.