182 m² | 7 pokoi | ogród ok. 200 m² | garaż + 2 miejsca postojowe | ogrodzone i monitorowane osiedle

Zapraszam na Dzień Otwarty w najbliższy poniedziałek 31/08 pomiędzy 17.00-19.00 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
I speak English – feel free to contact me in English

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny segment o powierzchni ok. 182 m², położony na kameralnym, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu przy ul. Liliowej 31 w warszawskim Wawrze. Dom został wybudowany w 2011 roku i oferuje komfortowy układ dla rodziny, z dużą częścią dzienną, prywatną strefą na piętrze oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem. Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni ok. 200 m², garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem.

PARTER – 64,06 m²- przestronny salon z kuchnią i częścią jadalnianą oraz z wyjściem do ogrodu – 34,68 m²
- hall – 5,23 m²
- WC – 1,12 m²
- wiatrołap – 1,95 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 5,24 m²
- garaż jednostanowiskowy – 15,84 m²
- wiatrołap wyposażony w zabudowane szafy oraz praktyczną komórkę pod schodami

PIĘTRO – 67,25 m²- sypialnia główna – 21,09 m², z mini lodówką
- sypialnia dziecięca – 12,46 m²
- gabinet – 10,51 m², idealny do pracy zdalnej lub nauki
- przestronna łazienka – 11,24 m² z wanną z hydromasażem, oddzielnym prysznicem i dużą strefą przechowywania
- garderoba – 1,87 m²
- WC – 1,35 m²
- hall – 4,50 m²
- duża zabudowana szafa zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania

PODDASZE – 50,73 m²- duża, otwarta przestrzeń do aranżacji – idealna na bawialnię, kino domowe, siłownię, strefę relaksu lub studio
- praktyczny aneks kuchenny z lodówką i płytą grzewczą
- dodatkowa łazienka z wanną
- 2 niezależne pokoje

STANDARD I UDOGODNIENIA- ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec Viessmann
- panele solarne wspierające przygotowanie ciepłej wody i produkcję energii elektrycznej
- centralny odkurzacz
- światłowód – komfortowe warunki do pracy zdalnej

LOKALIZACJA- spokojna i zielona część Wawra
- w okolicy szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz stacji kolejowych
- szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy
- liczne tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi
- kameralna zabudowa jednorodzinna
- dobra lokalizacja dla osób szukających połączenia spokojnego życia z wygodnym dostępem do Warszawy

DLACZEGO WARTO?
To dom, który daje znacznie więcej niż standardowy segment. Siedem pokoi, dwie łazienki, dodatkowy aneks kuchenny, przestronne poddasze, ogród, garaż i dwa miejsca postojowe tworzą funkcjonalną przestrzeń dla rodziny, która potrzebuje miejsca zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i pracy czy odpoczynku. Dodatkowym atutem są rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji oraz kameralne, monitorowane osiedle.

Zadzwoń i umów się na dzień otwarty!!!

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."