134M2/ 5 POKOI/ STAN DEWELOPERSKI/ MOKOTÓW/ UL.KOBYLAŃSKA

OSIEDLE:

Zacisze Mokotów to inwestycja składająca się z zaledwie dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Mokotów. Projekt autorstwa renomowanej pracowni BR3 Architekci łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnością i komfortem. Każdy dom posiada własny ogród, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe.

Planowane zakończenie budowy: grudzień 2025 r.

DANE TECHNICZNE:

- Powierzchnia domu 134,27 m²
- Powierzchnia działki 288,5 m²
- Liczba pokoi: 5 (3 sypialnie, salon, gabinet)
- Łazienki: 3
- Garaż 1 miejsce w bryle budynku
- Dodatkowe miejsce postojowe na terenie posesji

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu
- Kuchnia otwarta na salon
- Gabinet
- Łazienka
- Pomieszczenie techniczne
- Garaż

PIĘTRO:
- 3 sypialnie, w tym master bedroom z garderobą
- 2 łazienki

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Wysokość pomieszczeń wynosi 2,88 m na parterze i 2,84 m na piętrze,
- duże przeszklenia (w tym okna HS w salonie)
- Pompa ciepła
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Rekuperacja
- Trzyszybowe okna z ukrytymi zawiasami
- Elewacja lamelowa z zlicowaną bramą garażową

Przygotowanie pod instalacje:
- Systemu smart home
- Fotowoltaiki
- Ładowarki di samochodów elektrycznych
- Klimatyzacji

LOKALIZACJA:

Zacisze Mokotów położone jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Dojazd do centrum miasta oraz do dzielnicy biznesowej Mordor zajmuje około 20 minut. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Wisła czy Jeziorko Czerniakowskie, a także pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy, restauracje.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Agencja prowadzi wyłączną sprzedaż Nieruchomości jako przedstawiciel dewelopera i nie pobiera prowizji.

---

134M2/ 5 ROOMS/ DEVELOPER CONDITION/ MOKOTÓW/ KOBYLAŃSKA STREET

THE RESIDENCE:

Zacisze Mokotów is an investment consisting of just two single-family semi-detached houses, located in the prestigious district of Mokotów. The project by the renowned BR3 Architekci studio combines modern architecture with functionality and comfort. Each house has its own garden, garage and additional parking space.

Planned completion of construction: December 2025.

TECHNICAL DATA:

- Area of the house 134.27 m²
- Plot area 288.5 m²
- Number of rooms: 5 (3 bedrooms, living room, study)
- Bathrooms: 3
- Garage 1 place in the body of the building
- Additional parking space on the premises

ROOM LAYOUT:

GROUND FLOOR:
- Spacious living room with large glazing and access to the garden
- Kitchen open to the living room
- Study
- Bathroom
- Technical room
- Garage

FIRST FLOOR:
- 3 bedrooms, including master bedroom with walk-in closet
- 2 bathrooms

STANDARD OF FINISHING

- Room height is 2.88 m on the first floor and 2.84 m on the first floor,
- Large glazing (including HS windows in the living room)
- Heat pump
- Underfloor heating throughout the house
- Recuperation
- Triple-pane windows with hidden hinges
- Lamellar facade with flush garage door

Preparation for installation:
- Smart home system
- Photovoltaics
- Electric car di charger
- Air conditioning

LOCATION:

Zacisze Mokotów is located in one of the most desirable districts of Warsaw. It takes about 20 minutes to get to the city center and the Mordor business district. Nearby are recreational areas such as the Vistula River and Czerniakowskie Lake, as well as a full urban infrastructure: schools, stores, restaurants.

---

The above presented proposal is not a commercial offer in the meaning of the law, but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers were obtained on the basis of the Sellers' statements.

The Agency conducts exclusive sales of the Property as a representative of the developer and does not take commission.