Są domy, które robią wrażenie metrażem, i są takie, w których po prostu dobrze się żyje. Ten łączy jedno z drugim.

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony na Ursynowie, w rejonie Pyry, w spokojnej części Warszawy, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej z resztą miasta. To miejsce dla osób, które chcą mieć własny ogród, dużo przestrzeni i prywatność, ale nie zamierzają rezygnować z wygodnego dojazdu, sklepów i miejskiej infrastruktury.

Dom został wybudowany w 1999 roku, a w 2012 przeszedł generalny remont przeprowadzony zgodnie z projektem architektonicznym.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 537 m², natomiast powierzchnia użytkowa wraz z garażem i kotłownią to około 382 m². Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 19 m² strychu przystosowanego do użytkowania.

Jednym z największych atutów domu jest jego układ. Poszczególne strefy zostały rozłożone na kilku poziomach, dzięki czemu część dzienna, prywatna i użytkowa są od siebie naturalnie oddzielone.

Sercem domu jest salon o powierzchni około 50 m². To duża, jasna przestrzeń, która dobrze sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas większych rodzinnych spotkań. Do salonu przylega jadalnia o powierzchni około 20 m² oraz jasna kuchnia o powierzchni około 13 m².

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów części dziennej jest akwarium o pojemności około 500 litrów, które nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i od razu przyciąga uwagę.

Główna część domu:
- salon - ok. 50 m²,
- jadalnia - ok. 20 m²,
- kuchnia - ok. 13 m²,
- gabinet - ok. 13 m²,
- przedsionek - ok. 7 m²,
- korytarz - ok. 10 m²,
- toaleta - ok. 4 m²,
- garaż na dwa samochody - ok. 37 m².

Poziom półpodpiwniczony:
- pokój muzyczny - ok. 18 m²,
- kotłownia - ok. 18 m².

Takie rozdzielenie sprawia, że pomieszczenia techniczne oraz przestrzeń związana z hobby pozostają poza główną częścią mieszkalną.

Półpiętro - strefa master:
Na półpiętrze znajduje się prywatna strefa sypialniana:
- sypialnia master - ok. 17 m²,
- garderoba - ok. 7,5 m²,
- prywatna łazienka - ok. 6,5 m².

Położenie tej części na osobnym poziomie zapewnia większą prywatność i naturalnie oddziela ją od pozostałych sypialni.

Górna kondygnacja:
Na piętrze znajduje się strefa wypoczynkowa wraz z korytarzem o powierzchni około 25 m² oraz cztery kolejne pokoje:
- pokój 1 - ok. 11 m²,
- pokój 2 - ok. 13 m² + schowek ok. 10 m²,
- pokój 3 - ok. 34 m²,
- pokój 4 - ok. 28 m².

Na tym poziomie znajduje się również druga łazienka o powierzchni około 10 m².
Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 19 m², przystosowany do użytkowania.
Łącznie dom oferuje 5 sypialni, gabinet, pokój muzyczny oraz dodatkową strefę wypoczynkową na piętrze.

Ogród:
Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, zadbany ogród zapewniający sporo prywatności.
Znajduje się w nim altana, miejsce do wypoczynku oraz wydzielona część przeznaczona do uprawy warzyw. Jest tu dużo przestrzeni zarówno dla dzieci, jak i na spotkania z rodziną czy przyjaciółmi.

Garaż i parking:
Dom posiada dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 37 m².
Dodatkowo na terenie posesji można zaparkować nawet około 7 samochodów, co przy większej rodzinie lub częstych wizytach gości jest dużym udogodnieniem.

Lokalizacja:
Położenie domu jest bardzo wygodne komunikacyjnie:
- ok. 100 m - przystanek autobusowy,
- ok. 800 m - ul. Puławska,
- ok. 1,3 km - stacja Warszawa Jeziorki,
- ok. 1,5 km - wjazd na obwodnicę.

W pobliżu znajduje się szeroka infrastruktura handlowo-usługowa: liczne supermarkety, sklepy budowlane, restauracje i punkty usługowe, a także San Park Mysiadło oraz Designer Outlet Warszawa w Piasecznie.

To dom dla osób, które szukają dużej, wygodnej przestrzeni do życia na Ursynowie, z własnym ogrodem i bardzo dobrym dostępem do głównych dróg oraz komunikacji.

Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękujemy - nie jesteśmy zainteresowani współpracą w zakresie pośrednictwa.