Warszawa Białołęka Dworska
ul. Fletniowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom czyli w tym przypadku połowa tak zwanego „bliźniaka” jest zbudowany w wysokim standardzie; jest położony na działce przy granicy lasu, otoczony małym ogrodem. Z dwóch stron działki jest teren leśny, co sprawia, że miejsce jest wyjątkowo spokojne i otoczone zielenią. Dom posiada trzy kondygnacje i jest podzielony na 5 pokoi, 2 łazienki (dużą na I piętrze i małą na parterze), pomieszczenie gospodarcze i spiżarnię. Na parterze od strony lasu znajduje się wyjście na przestronny taras otoczony palisadami z roślinnością. Razem z poddaszem użytkowym 57 m2, parterem 59 m2 oraz I piętrem 58 m2 powierzchnia bliźniaka wynosi 174 m2.

Stan deweloperski, ostatnie prace przy wymianie ogrodzenia. Złożone dokumenty zakończenia budowy do PINB oraz o przydział finalnego adresu.

Główne atuty domu:

• wysoki standard materiałów i rozwiązań (np. granitowe schody, ścieżki, donice; drzwi i okna),

• energooszczędny - docieplenie dachu wełną mineralną (40 cm), elewacji styropianem 20 cm, energooszczędne okna (Salamander Blue Energy) i drzwi (Barański),

• duże okna i drzwi tarasowe, które wychodzą w stronę lasu,

• ogród / taras,

• piec gazowy Viessmann, kocioł i ogrzewanie podłogowe,

• dwa miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem wykonane z granitu,

• bardzo spokojna okolica, sąsiedztwo lasu,

• własna, nowa droga dojazdowa (kostka)

Parter - 59 mkw.

• przestrzeń na salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 45 mkw.

• toaleta - 3 mkw.

• schowek spiżarnia - 5 mkw.

• przedsionek - 4 mkw.

• schody - 2 mkw.

Piętro I - 58 mkw.:

• hol - 5 mkw.

• łazienka - 6 mkw.

• pokój - 11 mkw.

• pokój 2 - 12 mkw.

• pokój 3 - 12 mkw.

• pomieszczenie gospodarcze - 5 mkw.

• schody - 4 mkw.

• garderoba - 3 mkw.




Poddasze użytkowe - 57 mkw. (pow. poddasza po podłodze), schody 4 mkw.

Dodatkowe informacje:

• media miejskie /prąd, gaz, woda, kanalizacja/ - podłączone, założone liczniki

• ogrzewanie podłogowe – już działające

• okna: PCV 3-szybowe,

• drzwi wejściowe (Barański): antywłamaniowe,

• brama wjazdowa automatyczna,

• kamery i infrastruktura pod monitoring

• na działce tylko 1 dom bliźniak

Komunikacja:

Budynek położone na działce 1 km od ul. Modlińskiej. Niedaleko domu przystanek autobusowy nr 133. Stacja kolejowa około 1 km.

Lokalizacja:

Bliźniak jest zlokalizowany na białołęckich Płudach przy ulicy Fletniowej 48C w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku (starodrzew, śpiew ptaków, bliskość lasów)

• ul. Fletniowa, Warszawa Białołęka Dworska
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 174 m², 5 pokoi
• Działka 360 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Media: kanalizacja, gaz