Willa w zabudowie bliźniaczej klasy premium, stan deweloperski,
Wawer Las, na granicy z Gocławiem.
Cicha i spokojna okolica niecałe 9km do centrum.
BEZ PCC,  0% PROWIZJI,  ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
Zakończenie budowy - IV KWARTAŁ 2026, 
CENA 2.888.800 PLN
Zgodnie z dokumentacją jest to lokal mieszkalny, w budynku 2 lokalowym.
Bez udziałów w gruncie.
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW !
Parametry nieruchomości;

171,79m2 - pow. użytkowa
184,39m2 pow. wewnętrzna
332,34m2 - pow. terenu do wyłącznego korzystania (w tym budynek, ogródek )

5 pokoi, 2 łazienki, toaleta, pralnia, garaż na 2 samochody (nad garażem duży taras)
Wszystkie media miejskie.

Funkcje rozłożone na 2 poziomach;
Parter -  60,67m2+34,72m2 = 95,39m2

wiatrołap - 4m2
hol - 3,81m2
kotłownia - 2,30m2
toaleta - 1,72m2
salon z jadalnią - 40,48m2
kuchnia - 8,36m2
garaż - 34,72m2

Piętro - 76,40m2

komunikacja - 6,07m2
pokój 1 - 11,33m2
garderoba - 2,12m2
pokój 2 - 15,83m2
garderoba - 2,65m2
pralnia - 1,75m2
łazienka - 5,90m2
sypialnia - 16,54m2
gabinet - 11,12m2
łazienka - 3,09m2

ARCHITEKTURA
Nowoczesna, bezpretensjonalna bryła, aluminiowe okna w kolorze grafitowym, bardzo duże przeszklenia, zachwycają prostotą.
Tylko biel, czerń, zieleń ogrodu i błękit nieba !
Kameralne osiedle składające się z 50-ciu domów ( w tym lokale mieszkalne), w zabudowie bliźniaczej, jedynie dwukondygnacyjnych, prawie Gocław, w bliskiej odległości od Wisły. Doskonała komunikacja z centrum ok.15-20 min autem, w pobliżu las i autostrada wylotowa z miasta.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i przestrzeni. Do wyboru pięć różnych typów metrażu, każdy z własnym ogródkiem - idealne rozwiązanie dla osób szukających domów z własną przestrzenią w Warszawie. Duże przeszklenia i przestronne tarasy nadają wnętrzom wakacyjnej lekkości. Domy w tej inwestycji to połączenie nowoczesnej architektury i funkcjonalności. Do wyboru są domy dwukondygnacyjne o zróżnicowanym metrażu, zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

WALORY INWESTYCJI

znakomita lokalizacja , przystanki autobusowe tuż obok
wysoka jakość użytych materiałów oraz wykonania
- ściany konstrukcyjne i osłonowe + stropy - żelbet
- stolarka aluminiowa trzyszybowa ( system HS w oknie fasadowym od strony ogródka)
bardzo duże przeszklenia
wysokie pomieszczenia - 2,85 m na parterze / 2,65 m na piętrze
ogrzewanie podłogowe w całym domu
kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny / jako źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej
bardzo przestronny garaż pomieści 2 samochody, motocykl, rowery
wyprowadzony kabel elektryczny w kierunku miejsc postojowych w celu wykonania do stacji ładowania samochodów
wyprowadzona woda na ogród
możliwość montażu paneli fotowoltaicznych
możliwość montażu klimatyzacji (wyprowadzona instalacja klimatyzacji z salonu na parterze/ bez urządzeń, wskazane miejsce na jednostki zewnętrzne i wewnętrzne
możliwość wykonania zadaszenia na samochody,

Dostępnych jest już tylko 5 domów/lokali mieszkalnych w różnych konfiguracjach.
Metraże 87,65m2, 95,31m2 oraz 171,79m2.

Istnieje możliwość spotkania na budowie po wcześniejszym zarezerwowaniu godziny, w obecności inspektora.
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą państwu sprawdzić zdolność kredytową.
Zapraszam na spotkanie.
Osoba do kontaktu, Joanna Grala
Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.