NOWOCZESNY DOM Z GARAŻEM, FOTOWOLTAIKĄ I DUŻYM TARASEM | 121 m² | PRZEŹMIEROWO | DZIAŁKA 306 m²

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej (dom dwulokalowy - na sprzedaż 1 lokal) o powierzchni ok. 121 m² z garażem w bryle budynku, położony na działce o powierzchni 306 m² przy ul. Czereśniowej w Przeźmierowie.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem - z szybkim dojazdem do centrum miasta, Smochowic, Tarnowa Podgórnego oraz trasy S11.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania, nowoczesnej architekturze oraz niskich kosztach eksploatacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• powierzchnia użytkowa: 121 m²
• garaż w bryle budynku - ok. 19 m²
• działka: 306 m²
• nowoczesna bryła z płaskim dachem
• 5 pokoi (salon + 4 sypialnie)
• 2 łazienki
• przestronny taras o powierzchni ok. 22 m²
• balkon o powierzchni ok. 5 m²
• ogród z ekspozycją wschód-zachód
• podjazd, dojścia i taras wykonane z kostki brukowej
• ogrodzenie oraz brama wjazdowa w cenie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
• łazienka z prysznicem
• wiatrołap
• garaż (ok. 18,5 m2) - możliwość dostosowania i zmiany na pokój.
PIĘTRO:
• 4 niezależne sypialnie
• komfortowa łazienka
• wyjście na balkon

TECHNOLOGIE I WYPOSAŻENIE:
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,3 kWp
• nowoczesne folie grzewcze Samurio, niezależny termostat w każdym pomieszczeniu
• energooszczędny hybrydowy podgrzewacz wody Ariston Lydos Hybrid 100 l
• szafka teletechniczna (IT)
• instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku
• okablowanie RTV/SAT
• instalacja sieci komputerowej UTP

STANDARD WYKONANIA:
• ściany z pustaka ceramicznego Porotherm
• ocieplenie wyższej jakości styropianem grafitowym, grubość 20 cm
• ściana północna - izolacja z wełny mineralnej 15 cm
• nowoczesna elewacja
• wysokiej jakości stolarka okienna (3 szyby)
• wysokość pomieszczeń ok. 2,68 m

MEDIA:
• prąd
• woda
• kanalizacja
• światłowód dostępny w budynku
Możliwość podłączenia do sieci gazowej.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim.

Połączenie nowoczesnej architektury, energooszczędnych rozwiązań, fotowoltaiki, dużego tarasu oraz lokalizacji blisko Poznania sprawia, że jest to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu na lata.

Planowany termin zakończenia inwestycji: wrzesień/październik 2026 r.

Cena: 1 049 000 zł, sprzedaż prywatna.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Możemy pokazać przykładowe wykończenie - drugi lokal.