Nowoczesny dom 121 m2 Garaż Taras Balkon Fotowoltaika Smart Home


NOWOCZESNY ENERGOOSZCZEDNY DOM 121 m2 Z GARAZEM SMART HOME I FOTOWOLTAIKA 5,3 kWp PRZEZMIEROWO

Na sprzedaz nowoczesny i energooszczedny lokal mieszkalny w domu dwulokalowym (zabudowa blizniacza) o powierzchni ok. 121 m2 z garazem w bryle budynku, polozony na dzialce o powierzchni 306 m2 przy ul. Czereśniowej w Przeźmierowie.

Nieruchomosc znajduje sie w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Poznaniem. Szybki dojazd do centrum miasta, Smochowic, Tarnowa Podgornego oraz trasy S11 zapewnia wygodna komunikacje i komfort codziennego zycia.

Dom zostal zaprojektowany z mysla o niskich kosztach eksploatacji, wysokim komforcie uzytkowania oraz nowoczesnym stylu zycia. Zastosowano rozwiazania zwiekszajace efektywnosc energetyczna budynku, m.in. instalacje fotowoltaiczna 5,3 kWp, inteligentny system ogrzewania podłogowego Samurio Smart Home, hybrydowy podgrzewacz cieplej wody Ariston Lydos Hybrid WiFi z pompa ciepla oraz wysokiej jakosci izolacje termiczna.

DLACZEGO WARTO

Energooszczedny dom z instalacja fotowoltaiczna 5,3 kWp
Smart Home - zdalne sterowanie ogrzewaniem oraz podgrzewaczem cieplej wody za pomoca aplikacji mobilnych
Hybrydowy podgrzewacz cieplej wody z pompa ciepla w klasie energetycznej A z obsluga przez aplikacje Ariston NET
Garaz z automatyczna brama segmentowa z napedem elektrycznym sterowana pilotem
5 pokoi (salon + 4 sypialnie)
2 lazienki
Taras ok. 22 m2 oraz balkon ok. 5 m2
Sciana miedzylokalowa wykonana z bloczkow Silka Akustyczna zapewniajaca bardzo dobra izolacje akustyczna
Szafka teletechniczna IT, swiatlowod, instalacja RTV/SAT oraz siec komputerowa UTP

Kameralna lokalizacja zaledwie kilka minut od Poznania

NAJWAZNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOSCI

Powierzchnia uzytkowa ok. 121 m2
Garaz w bryle budynku ok. 18,5 m2 z mozliwoscia adaptacji na dodatkowy pokoj
Dzialka 306 m2
Nowoczesna bryla z plaskim dachem
5 pokoi
2 lazienki
Taras ok. 22 m2
Balkon ok. 5 m2
Ogrod z ekspozycja wschod-zachod
Podjazd, dojscia oraz taras wykonane z kostki brukowej
Ogrodzenie oraz brama wjazdowa w cenie

UKLAD POMIESZCZEN
Parter

przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjsciem na taras
lazienka z prysznicem
wiatrolap
garaz ok. 18,5 m2 z mozliwoscia adaptacji na dodatkowy pokoj

Pietro

4 pokoje
komfortowa lazienka
wyjscie na balkon

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I WYPOSAZENIE

Instalacja fotowoltaiczna 5,3 kWp znaczaco obniza koszty eksploatacji budynku.

System ogrzewania podłogowego Samurio Smart Home oparty na foliach grzewczych pozwala na indywidualne sterowanie temperatura w kazdym pomieszczeniu. Kazdy pokoj posiada wlasny termostat, a calym systemem mozna zarzadzac z poziomu aplikacji mobilnej. System umozliwia tworzenie harmonogramow pracy oraz optymalizacje zuzycia energii.

Dom wyposazono w hybrydowy podgrzewacz cieplej wody Ariston Lydos Hybrid WiFi 100 l z pompa ciepla w klasie energetycznej A. Urzadzenie mozna obslugiwac z poziomu aplikacji Ariston NET, ustawiajac temperature, harmonogram pracy oraz monitorujac jego dzialanie z dowolnego miejsca.

Wyposazenie dodatkowe:

automatyczna brama garazowa segmentowa z napedem elektrycznym sterowana pilotem
szafka teletechniczna IT
swiatlowod doprowadzony do budynku
instalacja sieci komputerowej UTP

STANDARD WYKONANIA

sciany z pustaka ceramicznego Porotherm
ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm
sciana polnocna ocieplona welna mineralna 15 cm
wysokiej jakosci okna trzyszybowe
wysokosc pomieszczen ok. 2,68 m
izolacja posadzki parteru 15 cm styropianu
izolacja podlogi pietra 10 cm styropianu
nowoczesna elewacja
Sciana pomiedzy lokalami zostala wykonana z dedykowanych bloczkow Silka Akustyczna, zapewniajacych podwyzszona izolacyjnosc dzwiekowa oraz wysoki komfort akustyczny mieszkancow.

MEDIA

prad
woda
kanalizacja
swiatlowod doprowadzony do budynku
mozliwosc podlaczenia do sieci gazowej
Budynek wyposażony w systemowy komin Schiedel HOCH, przygotowany do montażu kominka lub pieca na pellet, co daje możliwość zastosowania dodatkowego źródła ogrzewania oraz stworzenia przytulnej strefy kominkowej w salonie.

INFORMACJE DODATKOWE

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

Planowany termin zakonczenia inwestycji: wrzesien/pazdziernik 2026 r.

Cena: 1 049 000 zl

Sprzedaz prywatna.

Zapraszam do kontaktu i umowienia prezentacji.