Marzysz o dużym, wolnostojącym domu z zielonym ogrodem — miejscu, w którym znajdziesz spokój i będziesz cieszyć się życiem ze swoją rodziną?

Zapraszam do zapoznania się z przestronną, klimatyczną pięciopokojową nieruchomość usytuowaną w Rabowicach przy ulicy Leśnej Polanki.

Informacje o nieruchomości:
Nieruchomość położona na foremnej działce o powierzchni 1124 m² wybudowana w 2005 roku

Powierzchnię 163 m² tworzą dwa poziomy a w ich skład wchodzi:
– Wiatrołap
– Korytarz
– Pokój dzienny
– Kuchnia
– 3 sypialnie
– Łazienka z kabiną prysznicową
– Łazienka z wanną
– Kotłownia
– Garaż
– Piętro
­– Taras


Standard wykończenia:
Salon jest główną częścią domu, z której prowadzą przejścia do pozostałych pomieszczeń na parterze. Znajdują się tu również schody na przestronne piętro o powierzchni 40 m² oraz wyjście przez przeszklone drzwi na duży taras i do ogrodu.

Przestrzeń salonu została podzielona na część wypoczynkową z kominkiem oraz część jadalnianą. Bezpośrednio obok znajduje się otwarta kuchnia z jasną zabudową wykonaną na wymiar. Została ona zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić dużo miejsca do przechowywania. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD, w tym zmywarkę, okap oraz kuchenkę z piekarnikiem.

Na parterze mieszczą się także trzy pokoje, które dają wiele możliwości aranżacyjnych — mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.
W tej części domu dostępne są również dwie łazienki, każda wykończona w innym stylu. Jedna utrzymana jest w ciemnej kolorystyce i wyposażona w kabinę prysznicową, natomiast druga ma jasne wykończenie, dekoracyjną mozaikę oraz wannę. Obie łazienki posiadają okna, dzięki czemu są dobrze doświetlone i mają możliwość naturalnej wentylacji. Dodatkowym udogodnieniem jest toaleta z pralnią na górze. Dodatkowym udogodnieniem jest zmiękczacz wody.

Na podłogach położono dębową deskę, natomiast w łazienkach zastosowano płytki.
Dom ma ekspozycję na trzy strony świata, a jego dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna (4,7 kW na starych zasadach). Dach pokryty dachówką cementową, a elewacja została wykończona płytką typu loft, dzięki czemu budynek wyróżnia się charakterystycznym i eleganckim wyglądem. Garaż wkomponowany w bryłę budynku, co zapewnia wygodny dostęp bezpośrednio z domu. Jest ogrzewany, a na jego podłodze położono gres.

Na terenie ogrodu znajduje się sucha sauna oraz domek gospodarczy. Ogród wyposażony jest w system nawadniania, co ułatwia pielęgnację zieleni. Cała posesja jest ogrodzona, a zadbany ogród obsadzony różnorodną roślinnością. Przestrzeń wokół domu uzupełnia ozdobny kamień. Podjazd oraz ścieżki wykonane są z kostki granitowej, natomiast na schodach wejściowych zastosowano trawertyn.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, co zapewnia kameralne otoczenie, bliskość natury oraz wyjątkowy komfort codziennego życia.

Nieruchomość wyposażona jest w monitoring oraz alarm.

Lokalizacja:
Rabowice to spokojna, rozwijająca się miejscowość położona tuż pod Swarzędzem, która łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Okolica oferuje coraz więcej udogodnień, co sprawia, że jest dobrym wyborem dla osób szukających ciszy, przestrzeni i komfortu codziennego życia blisko Poznania.
W pobliskim Swarzędzu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz miejsca do aktywnego spędzania czasu, takie jak basen, boiska, siłownie czy ścieżki rowerowe. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z Poznaniem, co pozwala sprawnie dojechać do miasta zarówno na co dzień, jak i w celach rekreacyjnych.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Filip Berger