OPIS
Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Garbów (ul. Zakole), w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do Poznania.
To idealna propozycja dla rodziny, która szuka balansu pomiędzy życiem blisko natury a dostępem do miejskiej infrastruktury.
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą ilość światła dziennego oraz przestrzeń, która daje poczucie swobody i komfortu na co dzień.
Przemyślana organizacja wnętrza, wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz bezpośrednie połączenie salonu z ogrodem sprawiają, że dom doskonale odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny.
Dom został zaprojektowany przez architekta jako dom własny, z naciskiem na jakość codziennego życia.
W układzie funkcjonalnym szczególną uwagę poświęcono zapewnieniu prywatności oraz komfortu akustycznego - kluczowych aspektów w zabudowie bliźniaczej.
Dzięki świadomym decyzjom projektowym dom oferuje poziom ciszy i intymności rzadko spotykany w tego typu zabudowie, zbliżony do standardu domu wolnostojącego.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia mieszkalna (parter + poddasze) : 163,3 m²
- piwnica: 48.1 m²
- strych nieużytkowy: ca 30.0 m²
- działka pow. : 444 m²
- 6 pokoi
- rok budowy: 2015
- stan: dobry, gotowy do zamieszkania

Układ:
- dom na działce ze spadkiem z dużą ekspozycją i widokiem na otoczenie
- przestronny salon z wyjściem na taras (ok. 25 m²) i ogród
- duża, częściowo otwarta kuchnia z widokiem na zieleń
- 2 łazienki (w tym jedna na poddaszu z wyjściem na taras od strony ogrodu)
- jasny i przestrzenny hol otwarty na 2 kondygnacje
- piwnica z możliwością adaptacji na własne potrzeby (doświetlona światłem dziennym).

Atuty:
- lokalizacja w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasów i terenów spacerowych,
- szybki dojazd i bliskość miasta Poznania
- bardzo dobra infrastruktura komunikacyjna,
- dostęp do szkół, przedszkoli i obiektów handlowych.
- bezpieczna okolica,
- dobrze zorganizowana miejscowa społeczność, miłe i spokojne sąsiedztwo
- pełna infrastruktura (szkoły, sklepy, przedszkola na terenie gminy)
- działka ze spadkiem - ciekawy charakter przestrzenny
- ogród z dużą prywatnością, nasadzenia zieleni (w sąsiedztwie część ogrodowa na działce obok z dużą ilością zieleni, bez zabudowy)
- bezpieczne i przyjazne sąsiedztwo
- jasna, nowoczesna architektura wnętrza

Wyposażenie:
- ogrzewanie gazowe (instalacja wodna / w większości podłogowa)
- kominek zamknięty z instalacją mechaniczną rozprowadzenia ciepła
- kanalizacja - zbiornik bezodpływowy (10 m³), z planowaną rozbudową sieci gminnej (sieć kanalizacyjna aktualnie w ulicy sąsiedniej).
- dom w standardzie termicznym energooszczędny
- działka ogrodzona, utwardzony podjazd