Podjazy Widna Góra

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM CAŁOROCZNY + działka - 2283m - 200m od jeziora

OGŁOSZENIE PRYWATNE
Oferta składa się z dwóch wyodrębnionych geodezyjnie działek, na jednej księdze wieczystej:
Działka I - 696 m2 z domkiem 70m^2 (nr działki 7/43)
Działka II 1587 m2 (nr działki 7/44, działka budowana, pod budownictwo całoroczne mieszkalne lub letniskowe)

Sprzedaż całości, czyli dwóch działek (łącznie 2283m^2)- całość jest ogrodzona, wymiary całości 40,08m * 58,89m (szczegóły na zdjęciach)

POŁOŻENIE - Gowidlino / Widna Góra, gmina Sulęczyno
- 200m do jeziora Gowidlińskiego z dobrym dojściem i wejściem do wody, nad jeziorem wygodne miejsca do kąpieli, ogólnodostępny pomost, możliwość wodowania łodzi
- 2km do pięknej plaży gminnej w Gowidlinie z mariną, 60km od Trójmiasta.
- Działka na końcu ślepej uliczki - jest cicho, nie ma ruchu samochodowego, pieszego. Działka otoczona drzewami z każdej strony.
- Piękna okolica, brak gospodarstw itp. lasy oraz liczne ścieżki - idealne dla rowerów

DZIAŁKA:
- Działka w pełni ogrodzona, uzbrojona (prąd, woda i kanalizacja, pod koniec 2025 będzie szybki Internet Światłowodowy) - pełna dokumentacja wykonanych przyłączy, po wszystkich odbiorach (prąd, woda i kanalizacja)
- Działka ma wykupioną wieczystą służebność na drogę dojazdową - nigdy nie będzie problemu z dojazdem.
- Działka w pełni ogrodzona siatką, szeroka 5m brama wjazdowa przesuwna, automatyczna na pilota (firma Wiśniowski).
- Działka jest bardzo zadbana, piękna i mocna trawa z rolki (nawieziono 50t czarnoziemu)
- Plac przed domkiem utwardzony tłuczniem i rozdrobnionym gruzem - dużo miejsca na parkowanie (obecnie porośnięty już trawą, nawet przy dużych opadach nie ma błota, ani kurzu)
- Na działce: plac zabaw, trampolina, miejsce na ognisko z ławkami, dwie drewutnie, wybetonowane boisko (płyta 15 cm grubości - zbrojona, 8x10m).

DOMEK:
- Dom całoroczny 70 m2 - ogrzewanie kominek wolnostojący + elektryczne
- Dom jest ocieplony 15cm wełną ISOVER - skandynawskie drewno konstrukcyjne C24, przekrój konstrukcji: deska elewacyjna 19mm, przestrzeń wentylacyjna, płyta OSB 12mm, konstrukcja 145mm (w tym wełna ISOVER 150mm), od wewnątrz boazeria 13mm.
- Boazeria jak i deska elewacyjna zaimpregnowana i pomalowana bardzo dobrą farbą Flugger - domek zbudowany z wysokiej klasy materiałów.
- Założona antena do TV i internetu - dzięki czemu jest szybkie Wifi - bez problemu można oglądać Netflixa, czy pracować zdalnie. Bardzo dobry zasięg internetu mobilnego!
- Zadaszony taras 25m^2
- Dom wyposażony w system monitoringu i oświetlenia ogrodowego
- Dom w pełni funkcjonalny, umeblowany i wyposażony (pralka, płyta grzewcza, meble kuchenne, łóżka itp. ) - od razu do korzystania, lub wynajmu

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Bardzo korzystny plan zagospodarowania przestrzennego - obie działki pod zabudowę mieszkaniową lub letniskową - Na większej działce można dodatkowo postawić dom mieszkalny o polu zabudowy 150m do 9m wysokości lub ze względu na odpowiednią szerokość działki (26m) można bez problemu postawić jeszcze dwa domki 5x7m, na zgłoszenie, z zachowaniem odpowiednich odstępów między domkami, więc jest możliwość stworzenia mini ośrodka do wynajmu składającego się z 3 domków.

(na filmie i zdjęciach z drona nie ma jeszcze zadaszenia tarasu, a utwardzony plac nie jest porośnięty trawą - możliwość przesłania większej liczby zdjęć - proszę o informację)

OGŁOSZENIE PRYWATNE

• Podjazy Widna Góra, gmina Sulęczyno, powiat kartuski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 70 m², 2 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Działka 2283 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu