DOM CAŁOROCZNY + DZIAŁKA - 2283 m2 - 200 m OD JEZIORA

OGŁOSZENIE PRYWATNE

Oferta składa się z dwóch wyodrębnionych geodezyjnie działek, na jednej księdze wieczystej:
- Działka I: 696 m2 z domkiem 70 m2 (nr działki 7/43).
- Działka II: 1587 m2 (nr działki 7/44, działka budowana, pod budownictwo całoroczne mieszkalne lub letniskowe).

Sprzedaż całości, czyli dwóch działek (łącznie 2283 m2). Całość jest ogrodzona, wymiary całości: 40,08 m x 58,89 m (szczegóły na zdjęciach).

POŁOŻENIE
Gowidlino / Widna Góra, gmina Sulęczyno.
- 200 m do jeziora Gowidlińskiego z dobrym dojściem i wejściem do wody. Nad jeziorem wygodne miejsca do kąpieli, ogólnodostępny pomost, możliwość wodowania łodzi.
- 2 km do pięknej plaży gminnej w Gowidlinie z mariną, 60 km od Trójmiasta.
- Działka na końcu ślepej uliczki. Jest cicho, nie ma ruchu samochodowego, pieszego. Działka otoczona drzewami z każdej strony.
- Piękna okolica, brak gospodarstw itp., lasy oraz liczne ścieżki - idealne dla rowerów.

DZIAŁKA
- Działka w pełni ogrodzona, uzbrojona (prąd, woda i kanalizacja; pod koniec 2025 będzie szybki Internet światłowodowy). Pełna dokumentacja wykonanych przyłączy, po wszystkich odbiorach (prąd, woda i kanalizacja).
- Działka ma wykupioną wieczystą służebność na drogę dojazdową - nigdy nie będzie problemu z dojazdem.
- Działka w pełni ogrodzona siatką. Szeroka, 5 m brama wjazdowa przesuwna, automatyczna na pilota (firma Wiśniowski).
- Działka jest bardzo zadbana, piękna i mocna trawa z rolki (nawieziono 50 t czarnoziemu).
- Plac przed domkiem utwardzony tłuczniem i rozdrobnionym gruzem - dużo miejsca na parkowanie (obecnie porośnięty już trawą, nawet przy dużych opadach nie ma błota ani kurzu).
- Na działce: plac zabaw, trampolina, miejsce na ognisko z ławkami, dwie drewutnie, wybetonowane boisko (płyta 15 cm grubości - zbrojona, 8x10 m).

DOMEK
- Dom całoroczny, 70 m2. Ogrzewanie: kominek wolnostojący + elektryczne.
- Dom jest ocieplony 15 cm wełną ISOVER. Skandynawskie drewno konstrukcyjne C24. Przekrój konstrukcji: deska elewacyjna 19 mm, przestrzeń wentylacyjna, płyta OSB 12 mm, konstrukcja 145 mm (w tym wełna ISOVER 150 mm), od wewnątrz boazeria 13 mm.
- Boazeria, jak i deska elewacyjna, zaimpregnowana i pomalowana bardzo dobrą farbą Flugger. Domek zbudowany z wysokiej klasy materiałów.
- Założona antena do TV i Internetu, dzięki czemu jest szybkie WiFi - bez problemu można oglądać Netflixa czy pracować zdalnie. Bardzo dobry zasięg internetu mobilnego!
- Zadaszony taras 25 m2.
- Dom wyposażony w system monitoringu i oświetlenia ogrodowego.
- Dom w pełni funkcjonalny, umeblowany i wyposażony (pralka, płyta grzewcza, meble kuchenne, łóżka itp.) - od razu do korzystania lub wynajmu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Bardzo korzystny plan zagospodarowania przestrzennego - obie działki pod zabudowę mieszkaniową lub letniskową.
Na większej działce można dodatkowo postawić dom mieszkalny o polu zabudowy 150 m do 9 m wysokości. Ze względu na odpowiednią szerokość działki (26 m), można bez problemu postawić jeszcze dwa domki 5x7 m na zgłoszenie, z zachowaniem odpowiednich odstępów między domkami. Jest więc możliwość stworzenia mini ośrodka do wynajmu składającego się z 3 domków.

UWAGA
Na filmie i zdjęciach z drona nie ma jeszcze zadaszenia tarasu, a utwardzony plac nie jest porośnięty trawą. Możliwość przesłania większej liczby zdjęć - proszę o informację.

OGŁOSZENIE PRYWATNE