KAMIENICA INWESTYCYJNA | CENTRUM STAROGARDU GDAŃSKIEGO | UL. TCZEWSKA

Na sprzedaż atrakcyjna kamienica o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego przy ul. Tczewskiej. Nieruchomość idealna pod wynajem, działalność usługową lub adaptację na lokale mieszkalne.
Najważniejsze atuty:

• centralna lokalizacja z pełną infrastrukturą,
• duża powierzchnia użytkowa,
• funkcjonalny układ umożliwiający podział na kilka niezależnych lokali,
• dwa niezależne wejścia,
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
• nieruchomość bezczynszowa.
Parametry nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa: 359,8 m²
• powierzchnia działki: 390 m²
• liczba kondygnacji: 4 (piwnica, parter, piętro, poddasze)
Układ pomieszczeń:
Parter - 119,1 m²:

• mieszkanie lewe - 54,0 m²
• mieszkanie prawe - 56,3 m²
• korytarz - 8,8 m²

Możliwość adaptacji na lokale usługowe (biura, gabinety, handel).
Piwnica - 58,8 m²

• Przestrzeń gospodarcza / magazynowa.
Specyfikacja techniczna:

• budynek z czerwonej cegły, ocieplony,
• dach dwuspadowy pokryty blachodachówką,
• ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny,
• okna PCV,
• dwa niezależne wejścia do budynku.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania:

• wynajem długoterminowy (kilka mieszkań),
• wynajem krótkoterminowy,
• podział na mniejsze lokale,
• działalność usługowa (biura, kancelarie, gabinety),
• budynek wielorodzinny.
Działka:

• powierzchnia 390 m²,
• teren ogrodzony,
• możliwość zagospodarowania pod miejsca parkingowe lub ogród.
Dla kogo:

• inwestorzy poszukujący nieruchomości generującej dochód,
• przedsiębiorcy planujący działalność w centrum miasta,
• osoby szukające budynku pod adaptację mieszkaniową.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Kamila Kramm
[numer]