KAMIENICA INWESTYCYJNA | CENTRUM STAROGARDU GDAŃSKIEGO | UL. TCZEWSKA

Na sprzedaż atrakcyjna kamienica o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego przy ul. Tczewskiej. Nieruchomość idealna pod wynajem, działalność usługową lub adaptację na lokale mieszkalne.
Najważniejsze atuty:

centralna lokalizacja z pełną infrastrukturą,
duża powierzchnia użytkowa,
funkcjonalny układ umożliwiający podział na kilka niezależnych lokali,
dwa niezależne wejścia,
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
nieruchomość bezczynszowa.

Parametry nieruchomości:

powierzchnia użytkowa: 359,8 m²
powierzchnia działki: 390 m²
liczba kondygnacji: 4 (piwnica, parter, piętro, poddasze)

Układ pomieszczeń:
Parter - 119,1 m²:

mieszkanie lewe - 54,0 m²
mieszkanie prawe - 56,3 m²
korytarz - 8,8 m²

Możliwość adaptacji na lokale usługowe (biura, gabinety, handel).
Piwnica - 58,8 m²

Przestrzeń gospodarcza / magazynowa.

Specyfikacja techniczna:

budynek z czerwonej cegły, ocieplony,
dach dwuspadowy pokryty blachodachówką,
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny,
okna PCV,
dwa niezależne wejścia do budynku.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania:

wynajem długoterminowy (kilka mieszkań),
wynajem krótkoterminowy,
podział na mniejsze lokale,
działalność usługowa (biura, kancelarie, gabinety),
budynek wielorodzinny.

Działka:

powierzchnia 390 m²,
teren ogrodzony,
możliwość zagospodarowania pod miejsca parkingowe lub ogród.

Dla kogo:

inwestorzy poszukujący nieruchomości generującej dochód,
przedsiębiorcy planujący działalność w centrum miasta,
osoby szukające budynku pod adaptację mieszkaniową.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Kamila Kramm
[numer]