DOM Z DODATKOWYM MIESZKANIEM | DUŻY OGRÓD | FOTOWOLTAIKA | STAROGARD GDAŃSKI | UL. BP. KONSTANTYNA DOMINIKA
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 242,51 m², położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1 137 m², przy ul. bp. Konstantyna Dominika w Starogardzie Gdańskim.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania od zaraz. Jej dużym atutem jest funkcjonalny układ, pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku, dodatkowy budynek z niezależnym wejściem oraz przestronny, zadbany ogród.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Parter:

• weranda,
• korytarz,
• przedpokój,
• 2 przestronne pokoje,
• duża, otwarta kuchnia z oknem,
• łazienka z prysznicem.
Piętro:

• 3 pokoje,
• łazienka z wanną z funkcją jacuzzi,
• duży taras.

Z części dziennej domu oraz z piwnicy prowadzą bezpośrednie wyjścia do ogrodu.
Dom wyposażony jest w drewnianą stolarkę okienną o nowoczesnym charakterze, natomiast w kuchni znajdują się okna PCV trzyszybowe.
Kuchnia i łazienka na parterze zostały wyremontowane w 2023 roku, a instalacja elektryczna została wymieniona.
PEŁNE PODPIWNICZENIE
Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i różnorodnego wykorzystania. Cała piwnica została wykończona płytkami, dzięki czemu jest funkcjonalna i łatwa w utrzymaniu.
W piwnicy znajdują się m.in.:

• dodatkowa kuchnia,
• pokój letni,
• łazienka z prysznicem,
• pomieszczenie z tradycyjnym piecem do wypieku chleba,
• pomieszczenia gospodarcze,
• instalacja siłowa,
• agregat,
• wyjście bezpośrednio do ogrodu.
DODATKOWY BUDYNEK - 20,94 m²
Na działce znajduje się budynek gospodarczy zaadaptowany na niezależną przestrzeń mieszkalną, składającą się z pokoju, kuchni i łazienki.
Dzięki niezależnemu wejściu może on pełnić funkcję dodatkowego mieszkania dla członka rodziny, przestrzeni dla gości lub zostać wykorzystany pod wynajem.
To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości zarówno mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.
OGRÓD
Działka o powierzchni 1 137 m² została starannie zagospodarowana i oferuje dużo prywatnej, zielonej przestrzeni do wypoczynku i rekreacji.
Na posesji znajdują się:

• altana ogrodowa,
• szklarnia,
• niewielki basen ogrodowy,
• własna studnia,
• liczne nasadzenia,
• drzewa owocowe - jabłonie, czereśnie oraz orzech.

Ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i zapewnia komfortowe miejsce do wypoczynku wśród zieleni.
DODATKOWE UDOGODNIENIA
Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną składającą się z 14 paneli o łącznej mocy 4,62 kW, a także garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Starogardzie Gdańskim, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, apteki oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta i sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami.
ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI:

• centrum Starogardu Gdańskiego - ok. 3 km,
• Pelplin - ok. 15 km,
• Skarszewy - ok. 22 km,
• Tczew - ok. 30 km,
• węzeł autostrady A1 - ok. 12-15 km,
• Gdańsk - ok. 55 km.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 242,51 m² powierzchni domu
• 1 137 m² działki
• 20,94 m² dodatkowego budynku
• 5 pokoi
• pełne podpiwniczenie
• garaż w bryle budynku
• fotowoltaika 4,62 kW
• duży taras
• zadbany ogród
• dodatkowa przestrzeń z niezależnym wejściem
• gotowy do zamieszkania od zaraz

Nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny szukającej przestronnego domu, jak i osób, które docenią dodatkową, niezależną przestrzeń mieszkalną oraz możliwość jej wykorzystania pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Kamila Kramm
[numer]