DOM 213,13 m² | 2 GARAŻE | DZIAŁKA 868 m² | STAROGARD GDAŃSKI
Na sprzedaż przestronny, wielopoziomowy dom jednorodzinny przy ul. Żurawiej w Starogardzie Gdańskim, położony na działce o powierzchni 868 m². Dom oferuje wiele pokoi, pełne podpiwniczenie, dwa garaże oraz ogród, zapewniając komfortową przestrzeń dla całej rodziny i wiele możliwości aranżacji.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa: 213,13 m²
• Powierzchnia całkowita: 236,07 m²
• Powierzchnia działki: 868 m²
• Budynek murowany, piętrowy, z użytkowym poddaszem
• Garaż w bryle budynku z kanałem i bramą Hörmann
• Dodatkowy garaż blaszany z prądem i betonową płytą
• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Termet z 2023 r.
• Ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm
• Okna PCV trzyszybowe
• Nowa instalacja elektryczna w całym domu
• Światłowód, monitoring i stacja uzdatniania wody
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom piwnicy - dolny:

• hol,
• dwa pomieszczenia z oknami.

Poziom piwnicy - na poziomie 0:

• garaż w bryle budynku,
• spiżarnia,
• pralnia z wyjściem na taras i do ogrodu,
• dodatkowe pomieszczenie.

Parter:

• korytarz,
• przedpokój,
• salon z wyjściem na balkon,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• toaleta.

Półpiętro:

• sypialnia z wyjściem na balkon,
• dwa dodatkowe pokoje,
• łazienka wyposażona w wannę i prysznic.

Piętro:

• trzy pokoje, w tym jeden z możliwością zaaranżowania kuchni,
• łazienka z wanną.

Niższy poziom poddasza:

• pokój,
• większy pokój ze schowkiem pod skosem.

Wyższy poziom poddasza:

• duży pokój,
• łazienka z wanną,
• schowek pod skosem, dostępny z pokoju.

Rozbudowany układ zapewnia wiele możliwości aranżacji i pozwala wygodnie rozdzielić przestrzeń dzienną, sypialnianą oraz gospodarczą.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Budowę domu rozpoczęto w 1990 roku. Stan surowy otwarty wykonano do 2002 roku, a budynek został zamieszkany i oddany do użytkowania w 2008 roku. Generalny remont został wykonany w 2023 roku.
Dom jest ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm, a fundamenty posiadają izolację i ocieplenie. Dach pokryto blachodachówką w kolorze brązowym.
Dodatkowe udogodnienia:

• ogrzewanie podłogowe elektryczne w korytarzu przy wejściu oraz łazience na półpiętrze,
• częściowo wymienione grzejniki,
• drzwi wejściowe WIKĘD z elektrozaczepem i otwieraniem za pomocą kodu,
• granitowe schody wejściowe,
• kuchnia w zabudowie wykonanej w 2023 roku,
• monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
• stacja uzdatniania wody w piwnicy,
• możliwość wykonania instalacji elektrycznej umożliwiającej zastosowanie dwóch liczników.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 868 m² jest płaska, ma regularny, prostokątny kształt i została zagospodarowana z myślą o codziennym użytkowaniu.
Na posesji znajduje się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, szklarnia, miejsce do zabaw dla dzieci, podjazd i chodniki z kostki brukowej oraz garaż.
LOKALIZACJA
W okolicy znajdują się między innymi:

• sklepy spożywcze i punkty handlowe,
• szkoły podstawowe i przedszkola,
• przychodnie i apteki,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• centrum handlowe Galeria Neptun,
• obiekty sportowe i rekreacyjne,
• tereny zielone i place zabaw.

Atutem okolicy jest również bliskość terenów zielonych i rzeki Wierzycy, a także możliwości spacerów i wycieczek rowerowych.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Jeśli szukasz przestronnego domu z ogrodem, dwoma garażami i dużym potencjałem aranżacyjnym, zapraszam do umówienia prezentacji.
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracujemy z wieloma bankami i załatwiamy wszystkie formalności na miejscu, szybko i bezproblemowo.
Kamila Kramm
Kociewskie Nieruchomości
[numer]