Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w miejscowości Sterławki Wielkie w powiecie Giżyckim – w sercu malowniczych Mazur. Budynek posiada 95 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe około 70 m² poddasza do adaptacji, co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne i powiększenia przestrzeni mieszkalnej.
Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zielonej i przestronnej działce o powierzchni 2700 m², która zapewnia prywatność, kontakt z naturą oraz przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. To idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających swojego miejsca na Mazurach, jak i dla osób marzących o własnym domu wakacyjnym w wyjątkowym otoczeniu przyrody.

LOKALIZACJA
Położenie i komunikacja
Nieruchomość położona jest w Sterławkach Wielkich, malowniczej wsi w gminie Ryn, powiat giżycki, w samym sercu Mazur. Doskonała lokalizacja między jeziorami, lasami i zawijasami Pojezierza Mazurskiego — idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość większych miejscowości. Odległości do najbliższych miast i kurortów: Ryn – 8 km Giżycko – 13 km Kętrzyn – 13 km Mikołajki – 25 km Mrągowo – 30 km Taka lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do miejskiej infrastruktury, jak i atrakcji turystycznych regionu.
Usługi, edukacja, zdrowie
W pobliskich miejscowościach (Ryn i Giżycko) znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola. W Giżycku dodatkowo funkcjonuje szpital powiatowy oraz szeroka oferta handlowa i gastronomiczna.
Rekreacja i atrakcje
Region jest otoczony przez lasy, łąki i szlaki turystyczne, idealne do spacerów, jazdy na rowerze i odpoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są atrakcje historyczne i turystyczne: Twierdza Boyen, Wilczy Szaniec, Wiadukty w Stańczykach, Park Dzikich Zwierząt w Kadzidłowie.
Najbliższe duże jeziora
Jezioro Iławka – zaledwie ok. 100 m od wsi, idealne do kąpieli i rekreacji. W niedalekiej okolicy znajdują się także duże jeziora szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (m.in. Niegocin, Tałty, Ryńskie), które oferują możliwość żeglowania, sportów wodnych, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą.
STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Podstawowe informacje
Powierzchnia domu: 95 m² (parter) + ok. 70 m² poddasza do adaptacji Typ zabudowy: dom wolnostojący Rok budowy: ok. 1980 Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe (do remontu) Powierzchnia działki: 2700 m²
Remonty i modernizacje
rok – generalny remont obejmujący: wymianę dachu, nową elewację, odnowione wejście do domu, gruntowną modernizację wnętrza domu. Październik– montaż nowego pieca na pellet drzewny zapewniającego ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie.
Układ pomieszczeń – parter (95 m²)
Kuchnia Salon z widokiem na podwórko i ogród Pokój gościnny Sypialnia Łazienka – z prysznicem i wanną WC Wiatrołap i korytarz
Poddasze (ok. 90 m²)
Nieużytkowe, przygotowane do adaptacji. Możliwość aranżacji dodatkowych pokoi, pracowni, sypialni czy przestrzeni rekreacyjnej.
Dodatkowe atuty
Zadaszony taras o powierzchni 25 m² – idealny do odpoczynku i spotkań w otoczeniu zieleni. Duża działka 2700 m² – zielona, przestronna, dająca poczucie prywatności i wiele możliwości aranżacyjnych. Podpiwniczenie – dodatkowa przestrzeń gospodarcza.
To miejsce łączy urok mazurskiej wsi z wygodą życia w wyremontowanym domu, a jednocześnie daje możliwość dalszej rozbudowy i dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.

DODATKOWE INFORMACJE
Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet (światłowód możliwy do podłączenia)
Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik