Dom nad brzegiem jeziora Tałty z dużym tarasem z niesamowitym widokiem na wodę, własnym pomostem, schowany w zieleni. Wewnątrz przytulny, ciepły - sercem domu jest przestronny pokój kominkowy, ale także duża kuchnia z wygodnym stołem jadalnianym. Klimatu dodają elementy odkrytej cegły i drewniane belki konstrukcyjne. To dom idealny dla rodziny, ale może też być z powodzeniem wynajmowany turystom.
Obejrzyj film: [www]/watch?v=D3aUptbGoUc (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki, a miejscowości Stare Sady, nad samym jeziorem Tałty - jednym z najgłębszych jezior rynnowych w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Jest ono połączone bezpośrednio z jeziorem Ryńskim, Mikołajskim oraz Tałtowisko. Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne.
Stare Sady to niezwykle urokliwa, spokojna wieś. Mikołajki oddalone są o 5 km, Ryn o 11 km, a Mrągowo o 16 km.
Spokojne sąsiedztwo, głównie zabudowa jednorodzinna.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, dwie bramy wjazdowe.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1110 m2. Dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, o kształcie zbliżonym do trapezu.
Pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja gminna.
Od strony ulicy ogrodzona drewnianym płotem, za bramą wybrukowane naturalnym kamieniem miejsca parkingowe.
Od strony jeziora wieloletnie nasadzenia - drzewa i krzewy dające prywatność, wyznaczone miejsce na ognisko. Teren schodzi w kierunku tafli wody, do brzegu można dojść kamiennymi schodami, prywatny drewniany pomost.
Linia brzegowa jeziora Tałty ok. 60 mb.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol ZN - teren zieleni naturalnej).

DOM
Parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Rok budowy: ok. 1930 rok.
Pełna modernizacja (remont generalny, przebudowa i adaptacja) przełom 1991/1992 roku (m.in. nowe belki, nowe otwory okienne).
Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej. Część budynku dobudowana z suporeksu.
Dom ocieplony styropianem.
Zamontowane moskitiery i rolety (w niektórych oknach) , na parterze ozdobne okiennice.
Ogrzewany piecem na olej opałowy firmy Ulrich (zbiornik na 1500 litrów) - w domu grzejniki.
Ciepła woda z przepływowego podgrzewacza elektrycznego - firmy BOSCH.
Dodatkowo kominek w salonie.
Budynek do odświeżenia - idealny do własnej aranżacji.
Powierzchnia zabudowy 114 m2. Pow. całkowita ok. 228 m2. Pow. użytkowa 165,5 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- sień ok. 4 m2
- duża kuchnia ok. 25 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy)
- przytulny pokój kominkowy ok. 44 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy)
- łazienka ok. 7 m2 (z prysznicem)
- pom. gospodarcze ok. 11 m2
- taras ok. 25 m2 (z pięknym widokiem na jez. Tałty)
Poddasze:
- korytarz ok. 7 m2
- sypialnia ok. 26 m2 (z dużym oknem widokowym)
- sypialnia ok. 19 m2
- sypialnia ok. 10 m2
- sypialnia ok. 11 m2
- wc ok. 1,5 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.
Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.
Podatek ok. 500 zł rocznie.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda