Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować dom w stanie deweloperskim wybudowany przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Nieruchomość budowana pod siebie i z bólem serca trafia na sprzedaż ze względów prywatnych. Lokalizacja owej posiadłości to Zełwągi 81C w odległości ok. 3km od centrum Mikołajek.

Działka:
Przepiękna, duża działka o powierzchni 17,5a ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Bezpośredni dojazd do domu nowo wyremontowaną, asfaltową drogą oddaną do użytku we wrześniu 2023r.
Atrakcyjna, cicha lokalizacja, dająca możliwość wypoczynku, korzystania z licznych ścieżek rowerowych i pieszych, z idealnym dojazdem do każdej części Mazur.

Projekt:
Dom wybudowany z delikatnymi modyfikacjami według projektu Kiri 2 (Extradom), w stylu nowoczesnej stodoły z pięknymi, ogromnymi oknami i dużym, dwustanowiskowym garażem.
Powierzchnia użytkowa to 160m2 (+ 33m garaż), która daje nam:
- salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią
- 4 pokoje
- 3 łazienki
- garderoba
- pralnia
- pomieszczenie gospodarcze
- duży hall
- garaż dwustanowiskowy

Dach dwuspadowy ocieplony nowej generacji pianą poliuretanową, pokryty nowoczesną dachówką ceramiczna Orea 9, Koramic. Ładny, kwadratowy system rynnowy. Okna dachowe Velux. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, drobnoziarniste, można od razu po przeszlifowaniu pokryć farbą. Elewacja wykonana z wysokiej jakości styropianu grafitowego, 20cm.

Instalacje:
- W całym budynku znajduje się ogrzewanie podłogowe wodne (również w garażu) połączone z najwyższej jakości pompą ciepła Toshiba 8kw, typ: powietrze-woda.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
- Podłogi ocieplone i izolowane nowoczesnym systemem ThermoWhite.
- Instalacja odgromowa.
- W budynku wraz z instalacją elektryczną zostały poprowadzone kable głośnikowe, sieciowe oraz do instalacji alarmowej.

Stolarka:
- Okna: Ideal 8000 Premium Line AdamS, aluminium, trzyszybowe, w kolorze antracytowym obustronnym.
- Drzwi wejściowe Wiśniowski antywłamaniowe, ościeżnica aluminiowa, skrzydło stalowe z serii Nova z zamkiem trzypunktowym automatycznym z funkcją czasową (na przycisk) w kolorze antracytowym.
- Duże przesuwane okno HST o długości 5,4m.
- Szeroka brama garażowa Wiśniowski, panelowa, automatyczna (bardzo cichy mechanizm) w kolorze antracytowym.

Więcej zdjęć prześlę na maila.

Dla nowego nabywcy dodatkowo projekty łazienek wykonane przez architekta.

Pełna własność. Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.

Cena do negocjacji.

Gorąco zachęcam do kontaktu. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.