Budynek mieszkalno-usługowy na działce budowlanej z potencjałem inwestycyjnym – Nowiny, gmina Radomyśl nad Sanem

Powierzchnia zabudowy budynku: 174 m2

Powierzchnia działki: 4523 m²

Biuro BIP Smart Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość w miejscowości Nowiny, gmina Radomyśl nad Sanem. Na przestronnej działce o powierzchni 4523 m² znajduje się budynek o powierzchni zabudowy 174 m2, który oferuje ogromne możliwości adaptacyjne, zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych. Idealna lokalizacja w malowniczej okolicy, z dobrym dostępem do większych miast, stanowi doskonałą okazję do zrealizowania wielu inwestycji.

Potencjał budynku i możliwości zagospodarowania:

Adaptacja na przestrzeń mieszkalną: Budynek może zostać
zaadoptowany na komfortowy dom jednorodzinny. Pomieszczenia w tym domu są przestronne i ustawne, dzięki czemu dają duże możliwości aranżacyjne i pozwalają stworzyć bardzo funkcjonalny oraz przyjemny do życia dom. Dodatkowy teren wokół pozwala na urządzenie ogrodu, placu zabaw czy strefy rekreacyjnej, idealnej dla rodzin.

Inwestycja w wynajem: Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, budynek świetnie nadaje się na pensjonat, pokoje gościnne lub apartamenty na wynajem. Bliskość lasów, terenów rekreacyjnych i cisza tej okolicy przyciągną turystów szukających spokoju i wypoczynku. Możliwość wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego to doskonała szansa na rentowną inwestycję.

Działalność gastronomiczna i turystyczna: Z uwagi na przestronność budynku i otoczenie natury, nieruchomość idealnie nadaje się na restaurację, kawiarnię, bistro lub pensjonat. Możliwość zaadaptowania przestrzeni na mały ośrodek wypoczynkowy, agroturystykę czy organizowanie imprez okolicznościowych sprawia, że budynek ma duży potencjał turystyczny.

Centrum edukacyjne lub warsztatowe: Budynek może zostać przekształcony na przedszkole, szkołę językową, centrum rozwoju lub warsztaty edukacyjne. Duża powierzchnia umożliwia stworzenie przestronnych sal dydaktycznych, co będzie atrakcyjną ofertą w regionie, w którym brakuje takich obiektów.

Centrum zdrowia lub rehabilitacyjne: W związku z otoczeniem przyrody, budynek świetnie nadaje się na przekształcenie w centrum rehabilitacyjne, SPA lub ośrodek zdrowia. Z możliwością wydzielenia stref wellness, masażu, sauny czy terapii zdrowotnych, obiekt przyciągnie osoby szukające wypoczynku w cichym, naturalnym miejscu.


Stan techniczny:

Budynek o powierzchni zabudowy 174 m² jest w stanie do generalnego remontu. Ściany zewnętrzne są murowane, miejscami widoczne są ubytki tynku i odsłonięta cegła. Dach został pokryty blachą trapezową w kolorze czerwonym i jest w dobrym stanie.

Wnętrze budynku jest obecnie nieużytkowane i wymaga kompleksowej modernizacji. W pomieszczeniach widoczne są spękania ścian i sufitów, ubytki tynków oraz zniszczone drewniane podłogi. Część pomieszczeń posiada zachowane elementy dawnego wyposażenia, m.in. piec kaflowy.
Instalacje wymagają odtworzenia lub wymiany. Na poddaszu znajduje się przestrzeń z widoczną konstrukcją drewnianej więźby dachowej, którą można zaadaptować na dodatkową powierzchnię użytkową.

Dlaczego warto?

Elastyczność w zagospodarowaniu: Przestronny budynek daje nieograniczone możliwości adaptacyjne, w zależności od potrzeb inwestora – od przestrzeni mieszkalnych po działalność komercyjną i turystyczną.

Atrakcyjna lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi, to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i do realizacji projektów turystycznych czy zdrowotnych. Wysoka dostępność do większych miast (Sandomierz 35 minut, Stalowa Wola 20 minut) sprawia, że lokalizacja jest dobrze skomunikowana.

Wysoki potencjał inwestycyjny: Duża powierzchnia działki i elastyczność budynku stwarzają duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości, co czyni ją atrakcyjną inwestycją na przyszłość.

Infrastruktura i wygoda: Bliskość sklepów, przystanku autobusowego, szkół oraz przedszkoli zapewnia wygodę codziennego życia. Działka jest doskonale skomunikowana, co sprawia, że jest idealna na realizację zarówno projektów mieszkalnych, jak i biznesowych.

Podsumowanie:

Budynek na tej działce to wyjątkowa okazja do realizacji różnorodnych projektów – od wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego, przez działalność gastronomiczną, aż po projekty zdrowotne, edukacyjne czy kulturalne. Nieruchomość ta, położona w spokojnej, zielonej okolicy, daje szerokie możliwości rozwoju i stanowi atrakcyjną inwestycję.

Cena: 209 000 zł
Beata Pizło


Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Biuro BIP Smart zapewnia kompleksową obsługę transakcji oraz bezpieczeństwo formalno-prawne na każdym etapie sprzedaży. Pomożemy również w uzyskaniu finansowania.

Uwaga: Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają wyłącznie możliwy wygląd budynku. Mogą one nie odzwierciedlać rzeczywistych wymiarów, detali architektonicznych ani ostatecznego wykończenia. Ewentualne elementy aranżacyjne stanowią jedynie propozycję i inspirację.
Zaleca się osobiste zapoznanie się z nieruchomością w celu uzyskania pełnej i rzetelnej informacji na temat jej standardu oraz potencjału.

Opis nieruchomości opiera się na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacjach przekazanych przez właściciela i ma charakter poglądowy. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości ani za faktyczny stan techniczny budynku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.