Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona w miejscowości Żuków (gmina Samborzec, powiat sandomierski), zaledwie ok. 2 km od centrum gminy, przy drodze asfaltowej.
Nieruchomość nie jest objęta planami budowy drogi ekspresowej S74.

To idealna propozycja dla osób szukających kompletnego gospodarstwa od razu do wykorzystania (dom, duże garaże na pojazdy i maszyny, przechowalnia owoców).
Być może dla kogoś, kto jest lub będzie zmuszony opuścić swoje gospodarstwo na rzecz budowy drogi S74.

Jeszcze do niedawna wszystkie budynki - z przechowalnią na czele - były w pełni wykorzystywane i tętniło tu rolniczo-sadownicze życie.
Dziś sprzedaję tę nieruchomość, ponieważ wiem, że nie będę w stanie w pełni wykorzystać jej potencjału, a zależy mi, aby trafiła do kogoś, kto naprawdę z niej skorzysta.

Działka i teren:
- powierzchnia: 0,25 ha
- dojazd drogą asfaltową
- teren utwardzony na podwórzu

Dom mieszkalny - ok. 180 m2:
- solidna konstrukcja (bloczek ceramiczny, stropy żelbetowe)
- okna PCV (3-szybowe, wymienione kilka lat temu)
- dach - bardzo ładna blacha
- dodatkowo ocieplony strop (izolacja + wylewka)

Układ:
- piwnice (3 pomieszczenia) + kotłownia
- suterena (osobne wejście od strony północnej) - kuchnia, pokój + zejście do piwnic/kotłowni
- I półpiętro - kuchnia, łazienka, sypialnia z balkonem + drugie wejście do domu (strona południowa)
- II półpiętro - salon z balkonem, pokój z balkonem
- III półpiętro - pokój, sypialnia z balkonem, garderoba, łazienka, toaleta + wyjście na strych
- poddasze nieużytkowe (strych)

Dom w układzie półpiętrowym - funkcjonalny i przestronny.

Media i instalacje:
- ogrzewanie: nowy piec na pellet (październik 2025)
- prąd, woda z sieci
- gaz z sieci
- kanalizacja: szambo (po wstępnych oględzinach wykonawcy na przydomową oczyszczalnię z realizacją 2026/2027)
- fotowoltaika 3,2 kW (zaplanowana na ten rok rozbudowa instalacji paneli wraz z magazynem energii)

Na działce znajdują się:
- garaż - ok. 70 m2 (spokojnie mieszczą się 2 auta osobowe, a bywało, że i 3)
- stodoła - ok. 100 m2 (wysoka i przestronna, idealna na magazyn, bądź garaż na maszyny, skrzynie, palety)
- budynek gospodarczy - ok. 85 m2
- przechowalnia owoców - ok. 180 m2 (duży 'korytarz + 2 wysokie komory, na strychu magazyn np. na skrzynki, skrzynie, palety)
- letnia kuchnia - ok. 30 m2 (woda + gaz)

Idealne pod:
- działalność gospodarczą
- gospodarstwo sadownicze

Stan nieruchomości:
- budynki w stanie bardzo dobrym
- brak uszkodzeń konstrukcyjnych
- solidne wykonanie
- możliwość zamieszkania od razu lub modernizacji pod własne potrzeby

Podsumowując:
- wiele m2 budynków gospodarczych
- fotowoltaika + nowy piec (zaplanowana rozbudowa paneli + magazyn energii)
- spokojna lokalizacja blisko Samborca i Sandomierza

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.