Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się od razu - bez remontów, bez stresu, z dużą przestrzenią i blisko miasta? Ta nieruchomość to połączenie nowoczesnego komfortu z ciszą wsi i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Możliwość podziału działki, możliwość zabudowy siedliskowej, agroturystycznej, magazynowo-handlowej. Spokojna okolica w sąsiedztwie pól i sadów tworzy również idealną ofertę dla rodziny szukającej dużej przestrzeni blisko miasta.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość składająca się z dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 75 arów, położona w miejscowości Kobierniki, powiat sandomierski, vis-à-vis Starej Prochowni, bezpośrednio przy drodze krajowej DK77 Sandomierz-Opatów.

Działka 1: 58 arów - rolna z możliwością zabudowy zagrodowej
nr ewidencyjny 153/3

Działka 2: 17 arów - zabudowana domem jednorodzinnym
nr. ewidencyjny 153/4

STAN PRAWNY:
pełna własność
księga wieczysta

DOM o powierzchni 170 mkw po kapitalnym remoncie, wykonanym w wysokim standardzie.
Zakres modernizacji:
Nowy dach - blachodachówka z gwarancją 25 lat
Ocieplony strop - grafit 10cm
Dom docieplony styropianem 15 cm (grafit)
Wszystkie okna 3-szybowe, w tym okno PSK z wyjściem na ogród
Ogrzewanie podłogowe w całym domu na gaz - Nowy piec gazowy JUNKERS
Podłogi: gres drewnopodobny góra i dół, gres polerowany cream
2 nowoczesne łazienki - wanna, prysznic odpływowy, bidet
Nowa instalacja hydrauliczno-sanitarna w całym domu oraz nowa instalacja elektryczna wymieniona w trakcie remontu
Zabudowa kuchenna na wymiar do sufitu (koszt 45 tys. zł)
Amerykańska stacja uzdatniania wody Trinnity Home 2.0
Instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii na 10 kW
Na strychu istnieje możliwość adaptacji pomieszczenia na pokój w celach mieszkalnych lub innych o powierzchni około 30 mkw, powyżej 2 m wysokości.
Gminna sieć wodno-kanalizacyjna
Szybki internet szerokopasmowy
Na obecną chwilę w domu zarejestrowana i prowadzona jest działalność gospodarcza.

DZIAŁKA
Działka została oczyszczona z drzew, krzewów i zarośli. Bez konieczności dodatkowych prac, przygotowana pod inwestycję lub zabudowę.

Unikatowa lokalizacja na granicy wsi i miasta - cisza terenów wiejskich w bezpośrednim sąsiedztwie Sandomierza to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych typów nieruchomości - idealna zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.

LOKALIZACJA:
500 m - Delikatesy Centrum Milczany
800 m - Kwasek Magazyn Prochownia
50 m - FHU Cyklista (sklep i serwis rowerowy)
150 m - Siłownia i kort tenisowy (Akademia sportu i Zabawy)
100 m - Warsztat Samochodowy Pro-Clim